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文档简介

2025年物业策划委托管理协议甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____物业管理服务有限公司鉴于甲方拥有位于____的物业项目，为了提高物业管理水平，保障业主权益，甲乙双方经友好协商，达成以下物业策划委托管理协议：一、协议背景及目的1.1甲方作为物业项目的所有者，有责任确保物业项目的良好运营和管理。1.2乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和优秀的服务团队。1.3为了实现物业项目的可持续发展，提高业主满意度，甲乙双方决定签订本协议，共同推进物业项目的策划与管理工作。二、协议内容2.1物业项目基本情况甲方所拥有的物业项目位于____，占地面积____平方米，建筑总面积____平方米，包括____栋住宅楼、____栋商业楼及配套设施。2.2委托管理范围乙方接受甲方的委托，负责以下物业管理与服务事项：（1）物业项目的日常维护与管理，包括房屋及配套设施的保养、维修、绿化、清洁等；（2）物业项目的安全防范工作，包括消防安全、治安保卫、交通管理等；（3）物业项目的客户服务，包括业主投诉处理、物业费用收缴、业主活动组织等；（4）物业项目的策划与推广，包括物业管理品牌建设、市场调研、营销策划等；（5）其他与物业管理相关的业务。2.3委托管理期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为三年，自协议生效之日起计算。2.4管理费用甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费用：（1）住宅楼物业管理费：每月每平方米建筑面积____元；（2）商业楼物业管理费：每月每平方米建筑面积____元；（3）其他配套设施物业管理费：每月每平方米建筑面积____元。2.5物业管理服务质量乙方应按照国家和地方物业管理相关规定，确保物业管理服务质量，满足甲方及业主的需求。具体服务质量标准如下：（1）绿化覆盖率：≥____%；（2）清洁卫生：达到____级标准；（3）维修响应时间：≤____分钟；（4）业主满意度：≥____%。2.6违约责任（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应承担滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×____%。（2）乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、协议的变更、解除与终止3.1协议的变更本协议经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。3.2协议的解除（1）甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议；（2）一方严重违约，导致协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。3.3协议的终止本协议因以下原因终止：（1）协议有效期届满；（2）甲乙双方协商一致，提前终止协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。四、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____有限公司乙方（盖章）：___

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