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文档简介

2025年二手住宅转让抵押协议甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____丙方（抵押权人）：____营业执照号：____鉴于甲方为二手住宅的合法所有权人，乙方愿意购买该住宅，并同意将该住宅抵押给丙方作为借款的担保。为确保甲、乙、丙三方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议如下：一、转让住宅的基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅性质：____1.4房屋所有权证号：____二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述住宅。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：（1）现金支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）转账支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，转账账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____三、抵押担保3.1乙方同意将上述住宅抵押给丙方，作为乙方向丙方借款的担保。3.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，与丙方签订抵押合同，并办理抵押登记手续。3.3乙方应保证抵押物的价值不低于借款金额，如抵押物价值低于借款金额，乙方应按照丙方的要求追加抵押物。3.4乙方应按照丙方的要求提供与抵押物相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将上述住宅交付给乙方。4.2甲方应在交付住宅之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定交付住宅或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未能按照本协议约定支付购房款或办理抵押登记手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3如乙方未能按照丙方的要求提供抵押物或相关资料，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____签字/盖章：____日期：____

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