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文档简介

2025年住宅维修保养合同范本甲方：____市____区____街道____住宅小区物业管理处乙方：____（以下简称“维修保养公司”）根据《中华人民共和国合同法》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅小区的维修保养事宜，达成如下合同：一、维修保养项目及内容1.1乙方负责甲方住宅小区的公共部位及设施设备的日常维修保养工作，包括但不限于：（1）小区内的楼栋、走廊、电梯、楼梯、阳台、露台等公共部位的维修保养；（2）小区内的给排水系统、供电系统、供气管线、通讯管线等公共设施的维修保养；（3）小区内的绿化、景观、道路、围墙等公共环境的维修保养；（4）其他双方约定的维修保养项目。1.2乙方应及时响应甲方的维修保养需求，按照甲方约定的时间、质量标准完成维修保养工作。二、维修保养期限本合同自双方签订之日起至____年____月____日止，期限为____年。三、维修保养费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，按照甲方支付的费用进行。3.2甲方应按照以下标准向乙方支付维修保养费用：（1）公共部位及设施设备的维修保养费用：每月人民币____元；（2）公共环境的维修保养费用：每月人民币____元；（3）其他双方约定的维修保养项目费用：根据实际发生金额双方协商确定。3.3甲方应在每个维修保养周期开始前____个工作日内，向乙方支付当期的维修保养费用。四、维修保养质量及验收4.1乙方应按照相关法律法规、国家标准和行业规范，保证维修保养质量，确保甲方住宅小区的公共部位及设施设备安全、正常运行。4.2乙方完成维修保养工作后，应向甲方报告，甲方有权对维修保养质量进行验收。____个工作日内，根据甲方提出的合理要求进行整改。五、保险及责任5.1乙方应依法为从事维修保养工作人员购买工伤保险，并承担因维修保养工作导致的人身伤害赔偿责任。5.2乙方在维修保养过程中，因故意或者重大过失造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应书面签署，并报甲方备案。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定时间、质量标准完成维修保养工作，经甲方催告后仍不改正的；（2）乙方擅自转让或者停止维修保养服务的；（3）乙方严重违反法律法规、合同约定的其他情形。七、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__

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