合作开发商住用途综合楼协议书8篇

合作开发商住用途综合楼协议书8篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：XXX房地产开发有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方：XXX建筑有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于：1.甲方拥有商住用途综合楼的土地使用权，并希望进行开发建设。2.乙方拥有房地产开发建设的资质和经验，并愿意与甲方合作进行该项目的开发建设。3.双方经过友好协商，达成如下合作协议。第一条合作宗旨双方本着互利共赢、共同发展的原则，共同投资、共同经营、共享利润，推动商住用途综合楼项目的顺利开发建设。第二条合作范围本协议项下的合作范围为商住用途综合楼项目的开发建设，包括但不限于土地整理、规划设计、施工建设、销售管理等环节。第三条投资与经营1.甲方以土地使用权作为投资，乙方以货币资金作为投资，共同成立合资公司，负责项目的开发建设。2.双方按照约定的比例出资，并共同制定公司的经营方针和财务政策。3.乙方负责项目的规划设计、施工建设和销售管理，甲方负责提供必要的支持和协助。第四条利润分配1.项目开发建设完成后，双方按照约定的比例分配利润。具体比例根据投资额和贡献程度协商确定。2.利润分配应当遵循法律法规和本协议的约定，确保公平、公正、合法。第五条权利与义务1.甲方应当保证所提供的土地使用权合法、合规，并负责办理相关手续。2.乙方应当保证施工建设的质量和进度，确保项目按时、优质完成。3.双方应当共同维护项目的利益，不得从事任何损害项目利益的行为。4.双方应当遵守国家法律法规和本协议的约定，不得违反相关法律法规。第六条协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的终止应当遵循法律法规和本协议的约定，经双方协商一致后方可终止。3.协议终止后，双方应当按照约定进行清算，并处理相关遗留问题。第七条争议解决1.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应当首先通过友好协商的方式解决。2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，双方应当继续履行本协议项下的其他义务，并确保项目的顺利进行。第八条其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议自签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，期满后可协商续签。篇2本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]签订：甲方：[XXXXX]乙方：[XXXXX]双方经友好协商，一致同意就合作开发位于[XXXXX]的综合楼项目，达成如下协议：一、项目概况项目名称：XXXXX综合楼项目地址：位于[XXXXX]项目用途：商住用途占地面积：XXXX平方米建筑面积：XXXX平方米合作方式：共同成立合资公司，甲方占股XX%，乙方占股XX%。二、合作双方的权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方提供项目用地，并确保该用地的合法性和使用权。（2）甲方负责办理项目用地的规划、审批等手续。（3）甲方负责项目的建设和开发，确保项目质量和进度。（4）甲方有权按照合同约定获得相应的利润分配。2.乙方权利和义务（1）乙方负责项目的市场调研和策划，提供专业的市场分析和建议。（2）乙方负责项目的招商和运营，确保项目的经济效益和社会效益。（3）乙方有权按照合同约定获得相应的利润分配。（4）乙方应积极参与项目的建设和开发，提出合理化建议和意见。三、利润分配1.利润分配原则双方按照占股比例分配利润，即甲方占XX%，乙方占XX%。2.利润分配时间项目竣工验收后，双方按照约定比例分配利润。3.利润分配方式双方可以选择以下方式进行利润分配：（1）现金分配；（2）实物分配；（3）其他合法方式进行分配。四、风险承担1.项目开发过程中出现的风险，双方应共同承担。2.因不可抗力因素导致的损失，双方应协商解决。3.任何一方因违反本协议约定而导致另一方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.任何一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的全部损失。3.双方应严格保密本协议内容及合作过程中的商业机密，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的解释权归双方共同所有。甲方：[XXXXX]（签字/盖章）乙方：[XXXXX]（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________。鉴于甲方和乙方在充分了解彼此资源和能力的基础上，经过友好协商，决定共同合作开发位于_________的商住用途综合楼项目。现就相关事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：_________商住用途综合楼项目2.项目地点：_________3.项目规模：总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米。4.项目计划：项目计划于_____年_____月开工建设，预计_____年_____月竣工。二、合作方式1.甲方负责提供项目用地及前期开发所需的全部资金，并确保资金的及时到位。2.乙方负责提供项目开发的专业技术团队和项目管理团队，确保项目的顺利进行和高质量完成。3.双方共同负责项目的宣传和推广工作，确保项目的市场认可度。4.双方共同承担项目的风险和收益，确保各方的利益得到最大化保障。三、资金筹措与管理1.甲方应确保项目用地的土地使用权证和相关开发手续齐全，并按时向乙方支付相应的款项。2.乙方应确保项目的技术和管理工作得到有效执行，并按时向甲方提交详细的项目进展报告和财务报表。3.双方共同设立项目管理账户，确保项目资金专款专用，严禁挪用或侵占。4.双方共同委托专业机构进行项目审计和评估工作，确保项目的经济效益和社会效益得到最大化发挥。四、项目管理1.乙方负责组建专业的项目管理团队，确保团队成员具备相应的专业知识和实践经验。2.项目管理团队应制定详细的项目计划和进度表，确保项目按时完成。3.项目管理团队应建立健全的质量管理体系和安全管理体系，确保项目的质量和安全得到保障。4.双方共同对项目管理团队的工作进行监督和管理，确保项目按照既定的计划和标准进行实施。五、宣传与推广1.双方共同制定项目的宣传和推广计划，确保项目的市场认可度得到最大化提升。2.双方共同利用各自的资源和渠道进行项目的宣传和推广工作。3.双方共同委托专业机构进行市场调研和定位工作，确保项目的市场定位和竞争优势得到明确。4.双方共同对项目的宣传和推广效果进行评估和总结，确保宣传工作取得实效。六、收益分配与风险承担1.双方共同按照投资比例分配项目的收益，确保各方的利益得到最大化保障。2.双方共同承担项目的风险，包括市场风险、技术风险、财务风险等。3.双方共同建立风险预警和应急机制，确保项目在遇到突发事件时能够及时应对和处理。4.双方共同定期对项目的风险和收益进行评估和调整，确保各方的利益始终得到最大化保障。七、争议解决与法律责任1.本协议在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商的方式解决。2.如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。3.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他条款，确保项目的顺利进行。4.如一方违反本协议的规定或未能履行其义务，应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、其他条款1.本协议未尽事宜可由双方协商补充或修改，补充或修改后的协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。期满后如需续签，双方应重新协商并签订新的协议。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方可要求对方提供协议副本或复印件。甲方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_________日期：_____年_____月_____日篇4本协议由以下双方签订：甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX投资有限公司鉴于：1.甲方拥有位于XXXX的商住用地，并计划开发综合楼项目；2.乙方拥有资金和资源，并愿意参与甲方综合楼项目的开发。为了明确双方的权利和义务，特此签订本合作协议：一、合作目的双方本着互利共赢的原则，共同参与商住用途综合楼的开发，实现资源共享、风险共担、利益共享。二、合作方式1.甲方以土地使用权作为出资，乙方以货币资金作为出资；2.双方共同成立项目公司，负责综合楼项目的开发、建设和运营；3.乙方负责提供项目开发所需的资金，甲方负责项目的规划和建设管理。三、合作期限本合作协议自签订之日起生效，合作期限为XX年。期满后，双方可协商续签。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.提供项目用地，并确保用地的合法性和合规性；2.负责项目的规划、设计和建设管理，确保项目质量和进度；3.协助乙方办理项目开发所需的相关手续和证件；4.参与项目公司的经营管理，确保项目公司的稳健运营。（二）乙方权利和义务1.提供项目开发所需的资金，确保资金的及时到位；2.参与项目公司的经营管理，提出合理化建议和意见；3.协助甲方办理项目开发所需的相关手续和证件；4.承担项目开发过程中的风险，确保项目的顺利进行。五、利益分配1.项目开发完成后，双方按照出资比例分配利润；2.具体利润分配方案由双方协商确定，并签订书面协议；3.任何一方不得单独处置项目资产或擅自分配利润。六、违约责任1.任何一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任；2.因一方违约导致项目无法顺利进行或造成损失的，违约方应承担全部责任；3.双方应通过友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。七、其他事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：XXX房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：__________乙方：XXX投资有限公司（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：__________篇5甲方：_________，地址：_________，联系方式：_________。乙方：_________，地址：_________，联系方式：_________。鉴于甲方和乙方在充分了解和理解的基础上，就合作开发商住用途综合楼项目达成如下协议：一、项目概述本协议所涉及的项目是位于_________的综合楼开发项目。该项目计划建设一栋商住用途的综合楼，其中商业部分将用于出租或出售，住宅部分将用于出售。项目的总建设面积为_________平方米，其中商业部分为_________平方米，住宅部分为_________平方米。二、合作方式1.甲方负责提供项目的土地和必要的支持，乙方负责提供项目的资金和技术支持。双方将共同负责项目的开发、建设和运营。2.甲方将获得商业部分的收益，乙方将获得住宅部分的收益。双方将共同承担项目的风险和责任。3.双方将设立一个项目管理委员会，负责监督项目的进展和确保双方利益的实现。三、具体条款1.土地提供：甲方将提供位于_________的土地，作为项目的建设地点。乙方将负责办理相关土地使用权证书和规划许可手续。2.资金投入：乙方将负责筹集项目的所需资金，并确保资金按时到位。甲方将负责提供必要的支持和协助，确保项目的顺利进行。3.技术支持：乙方将负责提供项目所需的技术支持和咨询服务。甲方将参与项目的规划和设计，确保项目的实用性和舒适性。4.收益分配：甲方将获得商业部分的租金或售价收益，乙方将获得住宅部分的售价收益。双方将共同承担项目的风险和责任，确保双方的利益得到保障。5.项目管理：双方将设立一个项目管理委员会，负责监督项目的进展和确保双方利益的实现。项目管理委员会将定期召开会议，讨论项目的进展情况和解决存在的问题。6.违约责任：如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。四、争议解决1.如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议受中华人民共和国法律法规的管辖。凡因本协议引起的争议，相关争议应适用中华人民共和国法律。五、其他条款1.本协议为甲乙双方合作开发该项目的框架协议，未尽事宜双方可另行协商补充。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。协议到期后如需续签，双方应友好协商并签订新的合作协议。3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应友好协商解决。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6本协议由以下双方签订：甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX建筑公司鉴于：1.甲方拥有商住用途综合楼的土地使用权及开发权。2.乙方拥有建筑施工资质，并愿意参与该综合楼的建筑施工。为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特制定本合作协议：一、合作内容双方合作开发位于XXX的商住用途综合楼项目。甲方负责提供土地使用权及开发权，乙方负责该项目的建筑施工。二、双方责任1.甲方责任：（1）提供项目所需的土地使用权及开发权。（2）负责项目的整体规划和设计。（3）协助乙方办理相关建筑手续。（4）按照本协议约定支付乙方的施工款项。2.乙方责任：（1）负责项目的建筑施工，包括但不限于地基工程、主体结构工程、装修工程等。（2）确保施工质量符合国家标准和行业规范。（3）按照本协议约定的时间和质量完成施工任务。（4）协助甲方办理相关竣工验收手续。三、合作期限本合作协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。四、付款方式1.甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付施工款项。2.乙方应在完成每期施工任务后，向甲方提交相应的施工报告和结算单据，经甲方审核确认后支付相应款项。3.甲方支付施工款项的方式为：银行转账。乙方指定的收款账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX公司。4.若甲方未按照约定时间和金额支付施工款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供土地使用权及开发权，或者未按照约定支付施工款项，视为甲方违约。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、支付违约金等。2.若乙方未按照本协议约定完成施工任务，或者施工质量不符合国家标准和行业规范，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。3.若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任和违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、赔偿对方因此遭受的声誉损失等。4.违约方应承担守约方因维权所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。六、争议解决1.本协议的履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除双方存在争议的部分外，其他部分仍应继续履行。3.本协议所引起的争议适用中华人民共和国法律解决。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX建筑公司日期：XXXX年XX月XX日篇7本协议由以下双方签订：甲方：XXX房地产开发有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方：XXX建筑有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鉴于：1.甲方拥有商住用途综合楼的土地使用权，并希望进行开发建设。2.乙方拥有房地产开发建设的资质和经验，并愿意参与甲方的项目。3.双方经过友好协商，达成合作意向，共同开发建设该商住用途综合楼。现双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，签订本协议，以资共同遵守。第一条合作方式1.1甲方以土地使用权出资，乙方以货币资金出资，共同成立合资公司。1.2合资公司的注册资本为人民币XXXX万元，其中甲方占XX%，乙方占XX%。1.3双方按照出资比例分享利润、承担风险。第二条合作事项2.1开发建设商住用途综合楼，包括但不限于土地整理、规划设计、施工建设等。2.2甲方负责办理相关手续，乙方负责项目实施。2.3双方共同制定项目计划，明确各自职责和义务。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务：3.1.1提供商住用途综合楼项目的土地使用权。3.1.2负责办理相关手续，确保项目合法合规。3.1.3按照约定比例出资，并确保资金及时到位。3.1.4参与项目决策，提出合理化建议和意见。3.1.5承担因自身原因导致的违约责任。3.2乙方权利和义务：3.2.1提供货币资金出资，确保资金及时到位。3.2.2负责项目的具体实施，包括规划设计、施工建设等。3.2.3按照约定比例分享利润，承担风险。3.2.4参与项目决策，提出合理化建议和意见。3.2.5承担因自身原因导致的违约责任。第四条利润分配和风险承担4.1利润分配：双方按照出资比例分享利润。具体分配方式如下：4.1.1每年度结束后，由双方共同委托的会计师事务所进行审计。4.1.2审计完成后，双方按照出资比例分配利润。4.1.3如一方未能及时领取应得利润，则另一方应当协助其领取。4.2风险承担：双方按照出资比例承担风险。具体承担方式如下：4.2.1项目开发过程中出现的政策风险、市场风险等，由双方共同承担。4.2.2因一方原因导致项目失败或出现重大损失，该方应当承担主要责任。但双方可以在协议中约定具体的责任承担方式。第五条协议的变更和解除5.1协议的变更：双方可以协商一致变更本协议的内容。但变更内容应当符合法律法规的规定，并确保双方的合法权益不受损害。5.2协议的解除：在以下情况下，双方可以解除本协议：5.2.1双方协商一致同意解除；5.2.2一方严重违约，导致项目无法继续进行；5.2.3出现不可抗力因素，导致项目无法完成。但协议的解除应当遵循法律法规的规定，并确保双方的合法权益不受损害。双方可以在协议中约定具体的解除条件和程序。第六条争议解决和适用法律6.1争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应当首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律：本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。双方应当确保遵守中国的法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。第七条其他事项7.1双方可以协商一致对本协议进行补充或修改。补充或修改的内容应当符合法律法规的规定，并确保双方的合法权益不受损害。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需其他形式的证明文件，可由双方另行协商确定。本协议自双方签字盖章之日起生效。双方可以在协议中约定具体的生效条件和程序。篇8本协议由以下双方签订：甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX建筑有限公司鉴于：1.甲方拥有商住用途综合楼的土地使用权及开发权。2.乙方拥有强大的建筑能力和丰富的建筑经验，能够独立完成商住用途综合楼的建筑工作。3.双方希望通过友好合作，共同推进商住用途综合楼的开发与建设。双方本着平等、自愿、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.甲方将其拥有的商住用途综合楼的土地使用权及开发权委托给乙方进行建筑。2.乙方同意接受甲方的委托，并保证按照甲方的要求和相关法律法规的规定，高质量、高效率地完成商住用途综合楼的建筑工作。二、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的建筑进度和质量，确保工程按照合同约定的时间和