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文档简介

2025年典范性房地产抵押合同样本甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____营业执照号：____鉴于甲方自愿将其拥有的房地产抵押给乙方，为确保乙方债权的实现，双方经充分协商，达成以下协议：一、抵押物的基本情况1.抵押物为甲方名下位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房地产，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.抵押物建筑总面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。3.抵押物性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）。4.抵押物评估价值：人民币____元整。二、抵押担保的范围1.甲方因向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）所形成的债务。2.因借款产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金等。3.实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等。4.法律法规规定的其他费用。三、抵押物的交付及使用1.甲方应将抵押物按现状交付给乙方使用，并保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。2.甲方在抵押期间应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途等，否则乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应责任。3.甲方在抵押期间应按照乙方的要求提供抵押物的相关资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。四、抵押物的保险1.甲方应按照乙方的要求办理抵押物的保险，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于借款本金。2.甲方应在保险合同中指定乙方为第一受益人，并将保险单正本交付给乙方。3.甲方在保险期间应按时缴纳保险费，否则乙方有权代为缴纳，并从甲方借款本息中扣除。五、抵押权的实现1.如甲方未按照约定履行还款义务，乙方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。2.抵押物拍卖、变卖所得价款，扣除实现抵押权的费用后，优先偿还乙方借款本息。3.如拍卖、变卖抵押物所得价款不足以偿还借款本息，甲方仍应承担不足部分的还款责任。六、合同的变更和解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。2.甲方转让抵押物或设定其他权利负担的，应事先征得乙方的同意。3.如发生法律法规规定的变更、解除合同的情形，双方应按照法律法规的规定办理。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2

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