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文档简介

2025年二手房产买卖合同与抵押权设立策划指导甲方（卖方）：____乙方（买方）：____丙方（抵押权人）：____鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意将该房产设定抵押权给丙方，为确保各方合法权益，特订立本合同。第一条房产基本情况1.1房产位于：____市____区____街道____号，房产证编号：____。1.2房产面积：____平方米，房屋性质：____。1.3房产所有权人：甲方，共有情况：____。第二条房产买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方的房产，房产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。3.2乙方应在接到甲方交付的房产证件后____日内，到相关部门办理过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：____元；（2）乙方承担：____元。3.3过户手续办理完毕后，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内，办理抵押权设立手续。第四条抵押权设立4.1乙方同意将购买的房产设定抵押权给丙方，抵押权设立的具体事宜如下：（1）抵押权人：丙方；（2）抵押物：本合同第一条所述房产；（3）抵押担保范围：包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等；（4）抵押权期限：自本合同签订之日起至借款本息全部偿还之日止。4.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向丙方提供以下文件：（1）房产证、土地证等相关证件；（2）乙方身份证复印件；（3）借款合同；（4）其他丙方要求提供的文件。4.3乙方应保证所提供的文件真实、有效，如有虚假，乙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产证件，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，一份留存于相关部门备案。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____营业执照号：____法定代表人：____签订日期：____乙方（买方）：

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