合租房屋公共设施使用协议

合租房屋公共设施使用协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

甲方地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

乙方地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，并同意将房屋的公共设施供乙方及其他合租人共同使用，乙方及其他合租人（以下简称“合租人”）同意按照本协议的约定共同使用上述房屋的公共设施，特订立本协议如下：本协议的签订旨在明确甲方、乙方及合租人之间关于房屋公共设施的使用权利、义务和责任，以确保各方在合租期间的和谐共处。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应确保房屋公共设施处于良好使用状态，定期进行维护和保养，保障乙方及合租人正常使用。

2.甲方有义务在房屋公共设施出现损坏时，及时修复或更换，确保设施正常运行。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋公共设施从事违法活动。

4.甲方有义务按照本协议约定，向乙方及合租人提供公平、合理的公共设施使用条件。

5.甲方应妥善保管房屋钥匙，确保乙方及合租人能够方便地进入和使用房屋公共设施。

二、乙方及合租人责任与义务：

1.乙方及合租人应合理使用房屋公共设施，不得损坏或擅自改变设施原状。

2.乙方及合租人应爱护公共设施，不得故意损坏、破坏或浪费资源。

3.乙方及合租人应自觉维护公共环境卫生，不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾。

4.乙方及合租人应遵守公共秩序，不得在公共区域大声喧哗、扰民。

5.乙方及合租人应积极配合甲方进行房屋公共设施的维护和保养。

6.乙方及合租人应在使用公共设施时，尊重其他使用者的权益，合理分配使用时间。

7.乙方及合租人应按照本协议约定，按时缴纳相关费用。

8.乙方及合租人应遵守国家法律法规，不得利用公共设施从事违法活动。

9.乙方及合租人应主动报告公共设施损坏情况，配合甲方进行修复。

三、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.任何一方故意损坏、破坏公共设施，应赔偿损失。

3.任何一方未按时缴纳相关费用，应承担滞纳金。

4.任何一方违反公共秩序，扰乱他人生活，应承担相应的法律责任。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租房屋公共设施使用协议的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币______元整（大写：_____________________元整）。

二、支付方式

1.乙方及其他合租人应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付合同金额的_____%作为预付款，即人民币______元整（大写：_____________________元整）。

2.剩余合同金额______元整（大写：_____________________元整）将在以下条件下支付：

a.乙方及其他合租人按照本协议约定使用公共设施，并保持良好的使用状态。

b.甲方对公共设施进行定期维护和保养，确保设施正常运行。

c.双方在合同期间未发生任何违约行为。

三、支付时间

1.预付款应在签订本协议后的______日内支付。

2.剩余合同金额的支付，乙方及其他合租人应在每季度末的______日前支付相应季度费用。

四、支付条件

1.乙方及其他合租人支付合同金额后，甲方应向乙方及其他合租人提供相应的公共设施使用证明。

2.甲方在收到乙方及其他合租人的支付后，应出具相应的收据。

五、额外费用

1.如因乙方及其他合租人的使用导致公共设施损坏，乙方及其他合租人应承担维修费用。

2.如因不可抗力导致公共设施损坏，双方应协商确定维修费用及支付方式。

六、违约责任

1.任何一方未按时支付合同金额，应向守约方支付_____%的违约金。

2.任何一方故意拖延支付，应承担相应的法律责任。

本协议的财务条款为双方的权利和义务提供保障，任何一方违反财务条款，均应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未履行本协议约定的公共设施维护义务，导致乙方及合租人无法正常使用，甲方应承担违约责任，并向乙方及合租人支付_____%的违约金。

2.若乙方及合租人未按时支付合同金额，甲方有权要求乙方及合租人支付_____%的滞纳金，并有权暂停乙方及合租人使用公共设施的权利。

3.若乙方及合租人故意损坏公共设施，甲方有权要求乙方及合租人赔偿损失，并支付相应的维修费用。

4.若任何一方违反本协议的其他约定，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极寻求解决方案，避免争议扩大化。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至________________法院管辖。

五、其他

1.本协议的违约条款和争议解决机制为本协议的核心内容，任何一方违反上述条款，均应承担相应的法律责任。

2.本协议的违约与争议解决机制为本协议的不可分割部分，任何一方不得以任何理由拒绝执行。

3.本协议的违约与争议解决机制在履行过程中如有未尽事宜，双方可协商补充。

附则：

一、生效条件

本合租房屋公共设施使用协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方均无异议且已履行完毕所有生效前必要手续为条件。

二、有效期

本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期______年。任何一方提前终止协议的，应提前______日书面通知对方。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.协议终止后，双方应按照协议约定妥善处理剩余事项，包括但不限于公共设施的移交、费用的结算等。

五、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后的______日内书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

一、房屋公共设施清单

1.列出房屋内的公共设施，包括但不限于：厨房设备（冰箱、烤箱、微波炉等）、卫生间设备（淋浴间、马桶、洗手盆等）、客厅家具（沙发、茶几、电视等）、阳台设施（晾衣架、花架等）。

2.每项设施应注明品牌、型号、购买日期和保修信息。

二、合租人名单及联系方式

1.列出所有合租人的姓名、身份证号码、联系方式和居住房间号。

2.合租人信息如有变更，应及时更新并通知甲方。

三、公共设施使用规则

1.详细规定公共设施的使用时间、使用方式及注意事项。

2.规定公共设施的清洁和维护责任。

四、费用明细

1.列出合同金额构成，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。

2.每项费用的计算方式和支付时间。

五、房屋及公共设施现状照片

1.提供房屋及公共设施现状的照片，以证明设施的使用状态和完好程度。

六、相关证件复印件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.乙方及其他合租人的身份证复印件。

七、其他辅助材料

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