城市小区停车位买卖合同

城市小区停车位买卖合同合同编号：__________卖方：甲方（出卖人）：________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：____________________买方：乙方（买受人）：________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：____________________鉴于甲方为停车位所有权人，愿意出售其拥有的停车位；乙方愿意购买该停车位，双方经友好协商，达成如下协议：第一条停车位的基本情况1.1停车位位于__________城市，__________小区，位于__________号楼__________层，停车位编号为__________。1.2停车位的产权面积为____平方米，使用权期限自____年__月__日至____年__月__日。1.3停车位的现状：__________（如：地面平整、有遮阳棚等）。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所拥有的停车位。（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于停车位交付之日起____个工作日内支付。第三条停车位的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将停车位交付给乙方。3.2乙方应对停车位进行验收，确认停车位符合本合同第一条所述基本情况。如乙方对停车位有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方的异议后____个工作日内，根据乙方的合理要求，采取必要措施予以解决。第四条权利义务4.1甲方承诺：（1）甲方为停车位合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）停车位不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵；（3）甲方应协助乙方办理停车位过户手续，所需费用由乙方承担。4.2乙方承诺：（1）乙方按照本合同约定支付停车位购买款项；（2）乙方在购买停车位后，应合理使用，不得擅自改变停车位用途；（3）乙方在购买停车位后，应遵守小区物业管理规定，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车位所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至停车位所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保停车位归甲方所有，且无任何权属争议、租赁关系或抵押权等权利瑕疵。权属争议：关于停车位所有权归属的纠纷。权利瑕疵：指停车位所有权存在缺陷或不足，可能影响乙方的使用权。2.交付及验收：乙方应在约定的验收期内对停车位进行验收，确认停车位符合合同约定。如有异议，应在验收期内提出。验收期：合同约定的对停车位进行检查和确认的期限。3.过户手续：甲方应协助乙方办理停车位过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续：将停车位所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.合理使用：乙方在购买停车位后，应合理使用，不得擅自改变停车位用途。合理使用：按照停车位本来的用途和功能进行使用，不违反相关法律法规和物业管理规定。解决办法：1.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。2.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向停车位所在地人民法院提起诉讼。友好协商：双方在平等、自愿、公平的原则下，通过对话和协商解决争议。人民法院：国家的审判机关，负责审理各类案件，包括合同纠纷案件。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小区停车位作为遗产分配时补充条款：考虑到甲乙双方可能因继承遗产事宜产生特殊情况，特约定如下：如果甲方因继承或其他原因无法履行合同，其合法继承人应继续履行本合同约定的义务。若继承人不同意履行合同，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应利息。2.场合：停车位用于商业用途，例如开设洗车行或咖啡厅补充条款：鉴于停车位可能用于商业目的，特约定如下：乙方使用停车位从事商业活动时，必须遵守相关商业法规和小区管理规约，不得影响其他业主的正常生活。乙方应向甲方提供商业用途的详细计划，并取得甲方书面同意后方可实施。3.场合：停车位用于租赁给第三方使用补充条款：考虑到乙方可能将停车位租赁给第三方，特约定如下：乙方如需将停车位租赁给第三方，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应对第三方的使用行为负责，确保第三方的使用不违反本合同约定和小区管