武汉市房产抵押借款合同

武汉市房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________一、抵押房产基本情况1.1抵押房产位于：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________1.4房产性质：__________二、借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限为：自____年__月__日至____年__月__日。三、抵押担保范围3.1甲方以其名下房产为乙方借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。四、抵押物的评估与登记4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方提供抵押房产的评估报告。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付丙方。五、借款的偿还5.1乙方应按照约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。5.2乙方如提前还款，应提前____个工作日书面通知丙方，并按实际借款期限计算利息。六、抵押物的处置6.1如乙方未按照本合同约定的期限偿还借款，丙方有权依法处置抵押物，所得价款优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用。6.2丙方处置抵押物所得价款不足以偿还借款本息的，乙方应承担不足部分的清偿责任。七、合同的变更与解除7.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。7.2如乙方未按照本合同约定的期限偿还借款，丙方有权解除本合同，并依法处置抵押物。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.抵押房产的详细信息需准确无误，包括房产证号、面积、性质等，以确保抵押物的合法性。2.借款金额及期限应明确约定，避免日后发生争议。3.抵押担保范围需详细列明，确保抵押权的实现。4.抵押物的评估与登记手续要及时完成，以保障抵押权的设立。5.借款的偿还方式和期限要严格遵守，以免产生违约责任。6.抵押物的处置方式需明确，以保障各方权益。7.合同的变更与解除条件应具体约定，以便在必要时进行调整。8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.如抵押房产信息有误，需及时更正并重新办理相关手续。2.若借款金额或期限有变动，需三方协商一致并签订补充协议。3.若抵押担保范围有争议，可参照合同约定或相关法律法规进行解决。4.如抵押物评估或登记手续未及时办理，需尽快补办相关手续。5.借款未按时偿还，丙方有权采取法律手段追讨债务。6.抵押物处置过程中，如遇争议，可协商解决或诉诸法院。7.合同变更或解除，需按照约定条件办理。8.发生争议时，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将其房产提供给债权人作为债务担保的一方。2.借款人（Borrower）：指向债权人借款并以其房产作为抵押担保的一方。3.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押物作为债务担保的债权人。4.抵押担保（MortgageGuarantee）：指债务人将其房产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押物。5.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为。6.违约金（LiquidatedDamages）：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的预定赔偿金额。7.实现债权（RealizationofCredit）：指债权人采取法律手段，使债务人的债务得以履行。8.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，当事人之间发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭急需医疗费用补充条款：若乙方因家庭成员突发疾病急需医疗费用，可向丙方申请紧急借款。在此情况下，甲乙丙三方协商一致，可放宽借款审批流程，并约定在______日内补齐相关手续。2.应用场合：创业初期资金周转补充条款：若乙方因创业初期资金周转困难，需延长还款期限，甲乙丙三方应友好协商，可根据乙方实际经营状况，适当延长还款期限，但最长不得超过______个月。3.应用场合：教育支出补充条款：若乙方因子女教育支出需要资金支持，可向丙方申请临时借款。在此情况下，甲乙丙三方协商一致，可允许乙方在______个月内，按月分期偿还借款。4.应用场合：自然灾害导致收入减少补充条款：若乙方因遭遇自然灾害等不可抗力因素导致收入减少，无法按时偿还借款，甲乙丙三方应协商一致，可根据乙方实际情况，适当调整还款计划。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房产证复印件5.抵押房产评估报告6.抵押登记证书7.借款用途说明8.贷款合同9.其他相关证明文件（如家庭收入证明、医疗证明等）嘿，朋友，这份合同可是针对你们家特殊情况准备的哦！比如说，如果家里有人突然生病需要一大笔医疗费，或者你创业初期资金紧张，咱们都可以