房地产开发项目设计合同(版)

房地产开发项目设计合同(版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________一、合同背景1.1甲方作为房地产开发项目的投资主体，拥有项目开发所需的土地使用权、资金及合法手续。1.2乙方具备国家规定的甲级建筑设计资质，能够承担甲方委托的房地产开发项目设计任务。二、设计内容（1）项目概念设计；（2）项目方案设计；（3）项目初步设计；（4）项目施工图设计；（5）项目设计变更及后续服务工作。三、设计期限3.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提交项目概念设计方案。3.2乙方应在项目概念设计方案得到甲方认可后______日内，向甲方提交项目方案设计。3.3乙方应在项目方案设计得到甲方认可后______日内，向甲方提交项目初步设计。3.4乙方应在项目初步设计得到甲方认可后______日内，向甲方提交项目施工图设计。3.5乙方应按照甲方要求，及时完成设计变更及后续服务工作。四、设计费用（1）概念设计费用：人民币______元；（2）方案设计费用：人民币______元；（3）初步设计费用：人民币______元；（4）施工图设计费用：人民币______元；（5）设计变更及后续服务费用：根据实际发生费用计算。4.2设计费用支付时间：（1）概念设计费用：乙方提交概念设计方案后______日内支付；（2）方案设计费用：乙方提交方案设计后______日内支付；（3）初步设计费用：乙方提交初步设计后______日内支付；（4）施工图设计费用：乙方提交施工图设计后______日内支付；（5）设计变更及后续服务费用：根据实际发生费用，乙方开具发票后______日内支付。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。六、违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付合同总价款的______%作为违约金。七、争议解决7.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________签订日期：________________签订地点：________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同义务的履行和争议解决时的有效联系。2.设计内容具体化：合同应详细列举乙方需完成的设计内容，包括但不限于概念设计、方案设计、初步设计和施工图设计等，以及相关服务的具体要求。3.设计期限和费用：合同中应明确设计各阶段的时间节点和相应的费用支付条款，以及逾期违约金的计算方式。4.保密条款：合同应包含对双方商业秘密、技术秘密等的保密义务，以及违反保密义务的法律后果。5.违约责任：合同应明确双方在违反合同义务时的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：合同应规定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院作为诉讼解决机构。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：若协商无法达成一致，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，来解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中的甲方通常指委托他人进行某项事务的一方，这里是房地产开发项目的甲方，即项目投资者。2.受托方（乙方）：合同中的乙方通常指接受委托方委托，进行某项事务的一方，这里是承担设计任务的单位。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.仲裁：指双方当事人协议将争议提交具有公认地位的第三方，由该第三方对争议作出裁决的一种解决争议的方式。6.诉讼：指合同当事人通过法院解决合同争议的一种法律程序，是法律赋予当事人的一种权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若房地产开发项目涉及历史文化遗产保护或特殊环境保护要求。补充条款：乙方在进行设计时，应充分考虑并遵守相关的文化遗产保护和环境保护法律法规，确保设计方案满足相关保护要求，并在设计过程中与甲方保持紧密沟通，共同解决可能出现的保护与开发之间的矛盾。2.场合：若项目位于地震多发区域，需要特别考虑建筑的安全性能。补充条款：乙方在设计过程中，应严格按照国家有关抗震设防标准进行设计，确保建筑的安全性和可靠性。同时，乙方应提供相关的抗震设计计算书和评估报告，以供甲方审阅。3.场合：项目开发过程中可能涉及与周边社区的协调和沟通。补充条款：乙方应协助甲方与周边社区进行有效沟通，了解社区需求和意见，并在设计过程中予以充分考虑，以减少项目对周边社区的影响。4.场合：项目开发过程中需要考虑可持续发展和绿色建筑标准。补充条款：乙方在设计时，应采用环保、节能、减排的设计理念，尽可能使用可再生材料和资源，确保项目符合绿色建筑评价标准，并助力甲方实现可持续发展目标。合同所需附件列表：1.甲方提供的项目资料，包括但不限于项目规划文件、土地使用权证、环境影响评估报告等。2.乙方的资质