农村购房贷款合同样本

农村购房贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：____________身份证号：____________地址：____________________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1乙方因购房需要，向甲方申请贷款人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2乙方承诺所贷款项仅用于购买位于________________________的房产。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自甲方实际放款之日起计算。2.2乙方采用_______（等额本息/等额本金/先息后本）的还款方式，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%，按照中国人民银行规定的基准利率及浮动比例计算。3.2在贷款期间，如遇中国人民银行调整基准利率，甲乙双方应按照调整后的利率执行。第四条贷款发放与还款4.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。4.2乙方应按照约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.3乙方如提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方规定的提前还款利率支付利息。第五条保证与抵押5.1乙方提供如下担保措施：（1）保证人：____________保证人身份证号：____________保证人地址：____________________保证人联系电话：____________（2）抵押物：位于________________________的房产（房产证编号：____________）5.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。5.3在贷款期间，乙方应保持抵押物的完好无损，不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按_______%的利率计收罚息。（1）逾期未还部分，按_______%的利率计收逾期利息。（2）甲方有权要求保证人承担保证责任。（3）甲方有权依法处置抵押物，以清偿乙方逾期贷款本息。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________银行法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________乙方（签字）：____________签订日期：____________________特此说明，本合同内容仅供参考，具体合同内容以双方实际签订的合同为准。注意事项：1.核实信息：确保合同中的个人信息（如姓名、身份证号、地址等）和贷款详细信息（如金额、期限、利率等）准确无误。2.担保措施：确认担保人的资格和抵押物的合法性，以及担保合同或抵押合同的条款。3.还款计划：乙方应严格按照约定的还款方式进行还款，避免逾期或违约情况的发生。4.贷款用途：确保贷款资金仅用于合同约定的购房用途，不得挪作他用。5.法律效力：合同一旦签订，即具有法律效力，双方都应严格遵守。解决办法：1.争议解决：如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约处理：如乙方违约，甲方有权按照合同约定的条款采取相应的法律措施，包括但不限于提前收回贷款、要求支付逾期利息、处置抵押物等。法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款资金的金融机构，本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个人或单位，本合同中为乙方。3.担保：为确保债务的履行，由担保人对债务人的债务承担履行保证的行为。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。5.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。6.逾期利息：指借款人未按约定的期限还款，根据合同约定应支付的额外利息。7.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对合同当事人具有约束力和执行力。1.特殊场合：农村青年首次购房补充条款：考虑到农村青年首次购房的经济压力，可以增设首次购房者享受更优惠的利率或者前几年只需偿还利息不需偿还本金的政策。2.特殊场合：农村居民购房用于自主创业补充条款：对于打算在农村购房用于开店铺或者其他创业项目的居民，可以提供一定的创业贷款额度，并允许贷款期限的延长。3.特殊场合：农村居民购房用于养老补充条款：针对农村居民购房用于养老的情况，可以提供更宽松的贷款条件，如