房地产工程合同一览

房地产工程合同一览合同编号：__________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：________________________1.4工程规模：________________________1.5工程总投资：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第二条工程承包范围2.1乙方承包范围为：________________________2.2工程建设标准：________________________2.3工程质量要求：________________________第三条工程合同工期3.1工程开工日期：________________________3.2工程竣工日期：________________________3.3工程延期条件：________________________3.4工程延期处理：________________________第四条工程合同价款4.1工程合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.2付款方式：________________________4.3付款期限：________________________4.4工程进度付款：________________________第五条工程质量保证5.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求进行工程建设，确保工程质量符合约定标准。5.2乙方应提供完整的施工图纸、施工方案和施工记录，以便甲方进行监督检查。5.3乙方应按约定时间提交工程验收报告，配合甲方进行工程验收。5.4工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限为____年。第六条工程变更6.1工程变更条件：________________________6.2工程变更程序：________________________6.3工程变更费用处理：________________________第七条违约责任7.1乙方未能按约定时间完成工程，应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金计算方式为：________________________7.2乙方未能按照约定质量完成工程，应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：________________________7.3甲方未能按照约定支付工程款，应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金计算方式为：________________________第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________________________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，避免合同无效或履行困难。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.工程概况详细：明确工程名称、地点、内容、规模和总投资等，以便双方对工程有清晰的认识。法律名词解释：工程概况，指对工程的基本情况进行描述，包括工程的性质、规模、建设内容等。3.工程质量和工期约定：明确工程质量和工期要求，防止因质量或工期问题引发纠纷。法律名词解释：工程质量，指工程满足设计要求和使用功能的标准；工期，指完成工程所需的时间。4.付款方式和期限明确：约定合理的付款方式和期限，保障双方合法权益。法律名词解释：付款方式，指双方约定的支付工程款的手段，如现金、转账等；付款期限，指支付工程款的时限。5.质量保证和保修责任：明确乙方应承担的工程质量保证和保修责任，确保工程长期稳定运行。法律名词解释：质量保证，指乙方在合同约定的保修期内，对工程质量承担的责任；保修责任，指乙方对工程出现的质量问题进行修复的义务。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在自愿、平等的基础上，通过商谈达成一致意见，解决合同争议。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同争议双方在协商无果时，通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院作出裁决。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目应用场合描述：甲方开发的项目注重环保和可持续发展，乙方在施工过程中需要采用绿色建筑标准。补充条款：为了支持绿色建筑，双方约定乙方在施工中必须使用环保材料，并采取节能减排措施。例如：“乙方应确保工程使用的建筑材料符合国家绿色环保标准，且在施工过程中采取有效措施减少对环境的影响。”2.历史建筑修复应用场合描述：乙方负责修复和保护具有历史价值的建筑。补充条款：考虑到历史建筑的特殊性，乙方需要具备相应的资质和经验。例如：“乙方必须具备国家规定的古建筑修复资质，且在修复过程中尊重原有建筑风格和历史价值。”3.灾后重建项目应用场合描述：甲方委托乙方在自然灾害后进行重建工作。补充条款：灾后重建往往涉及紧急救援和重建速度，因此需要特别约定。例如：“在灾后重建项目中，乙方应在确保施工安全的前提下，尽可能加快施工进度，以满足受灾群众的基本生活需求。”4.商业综合体开发应用场合描述：甲方开发的是集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体。补充条款：商业综合体对功能性和美观性要求较高，乙方需要满足这些特殊需求。例如：“乙方在施工过程中应充分考