商业综合体联营合同样本

商业综合体联营合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条联营项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________第二条联营期限2.1本合同自双方签订之日起生效，联营期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2在联营期限内，如双方同意延长联营期限，应签订书面补充协议，并报经有关部门批准。第三条联营投资3.1甲方投资：甲方以商业综合体项目资产及经营管理能力作为投资，占总投资的____%。3.2乙方投资：乙方以现金、实物、技术等作为投资，占总投资的____%。第四条联营业务4.1甲方负责提供商业综合体项目场地、设施及相关服务，确保项目正常运营。4.2乙方负责开展商业综合体项目内的经营活动，包括招商、租赁、销售、物业管理等。第五条收益分配5.1双方按照各自投资比例分享项目收益。5.2双方应按照约定的时间、方式结算收益分配。5.3双方应按照国家税收政策，依法纳税。第六条管理与决策6.1双方共同设立项目经营管理委员会，负责项目重大决策及日常管理。6.2甲方担任项目经营管理委员会主席，乙方担任项目经营管理委员会副主席。6.3项目经营管理委员会决议需经双方一致同意。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2双方应按照约定的时间和方式履行投资、分配收益等义务，否则应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.审查资质：在签订合同前，双方应审查对方的营业执照、经营资质等相关证件，确保对方具备合法的经营资格。2.明确权责：合同中应明确双方的权责，包括但不限于投资额、收益分配、项目管理等，以避免日后产生纠纷。3.收集证据：在合同履行过程中，双方应妥善保存与合同履行相关的文件、资料，以备不时之需。4.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决，以减少诉讼成本。2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士的帮助，了解法律规定，合理维护自身权益。3.诉讼仲裁：如协商和咨询仍无法解决问题，双方可根据合同约定的争议解决方式，选择向人民法院提起诉讼或申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务而应承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。4.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方当事人具有约束力的法律属性。5.补充协议：指双方在原合同基础上，为完善合同内容、补充合同条款而签订的书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业综合体位于旅游景点附近，吸引大量游客。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的人流差异，双方同意在旅游旺季期间，乙方应增加特色经营活动，以吸引更多游客；而在淡季期间，双方可共同协商调整经营策略，以降低运营成本。2.应用场合：商业综合体内有大型活动或节日庆典。补充条款：若商业综合体举办大型活动或节日庆典，甲方应提前通知乙方，并提供必要的场地支持。乙方则需配合甲方做好活动期间的经营管理，确保活动顺利进行。3.应用场合：商业综合体涉及知识产权保护。补充条款：考虑到商业综合体内的品牌、商标等知识产权保护，乙方应确保其经营活动中不侵犯他人的知识产权，如有侵权行为，乙方应承担相应责任。4.应用场合：商业综合体位于环保要求严格的区域。补充条款：鉴于环保要求，双方同意采取绿色、环保的经营方式，对于可能产生的污染，乙方应采取有效措施进行治理，确保符合相关环保法规。合同所需附件列表：1.附件一：甲方商业综合体项目相关资质证明文件。2.附件二：乙方经营资质、相关许可证及公司章程。3.附件三：项目经营管理委员会组织结构及工作流程。4.附件四：双方投资明细表，包括投资金额、投资方式及投资期限。5.附件五：项目收益分配方案及计算方法。6.附件六：商业综合体项目平面图及业态分布图。7.附件七：双方授权代表签署的合同补充协议。嘿，咱们这个商业综合体项目真是个吸引人的地方，特别是旅游旺季，人流量特别大。所以呢，我们得考虑一些特殊情况，比如旺季的时候，乙方得多搞些特色活动，吸引游客；淡季的时候，咱们也可以一起想想办法，省点成本。还有啊，万一咱们搞个大型活动或者节日庆典，甲方要提前通知乙方，乙方也要好好配合，保证活动顺利。别忘了，知识产权也要保护，乙方得保证自己不侵权。另外，咱们得环保，