个人房屋按季租赁合同范本

个人房屋按季租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【房屋所在地】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋的具体地址为：【房屋地址】。

1.2租赁房屋的建筑面积为：【建筑面积】平方米。

1.3租赁房屋的结构为：【房屋结构】。

1.4租赁房屋的用途为：居住。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，按季支付，每季度租金为【季度租金金额】元。

3.2乙方应于每季度的第一个月的【支付日期】前支付当季度的租金。

3.3租金支付方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款或造成租赁房屋的损害。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在房屋交接单上签字确认。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应爱护房屋，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1未按约定支付租金达【逾期天数】日以上的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租、转让或出借房屋的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1未按约定交付房屋达【逾期天数】日以上的；

9.3.2房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方居住安全的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【违约金比例】%向甲方支付违约金。

10.2乙方违反合同约定，擅自转租、转让或出借房屋的，应向甲方支付【违约金金额】元的违约金。

10.3因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4甲方违反合同约定，未按期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【违约金比例】%向乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本