北京市租房合同范本(自行成交版)

北京市租房合同范本(自行成交版)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于北京市________________（以下简称“该物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该物业作居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于北京市________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址为：北京市________________。

1.3租赁物业的建筑面积为：________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________________元整（￥________________）。

3.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为：________________（银行转账/现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将租赁物业仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须取得甲方书面同意，并按规定报有关部门审批。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时符合正常居住条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

6.3乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构。

6.4若因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用。

7.2乙方应按时支付上述费用，不得拖欠。

7.3甲方负责支付租赁物业的房产税等相关税费。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

9.2.1甲方延迟交付租赁物业达____日以上；

9.2.2乙方延迟支付租金达____日以上；

9.2.3乙方擅自改变房屋用途或结构；

9.2.4乙方利用租赁物业进行违法活动；

9.2.5其他严重违反合同约定的情形。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥________________）。

10.2乙方延迟支付租金，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥________________）。

10.3乙方擅自转租、转让或出借租赁物业，应向甲方支付违约金人民币（大写）________________元整（￥________________）。

10.4因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。