农村宅基地租赁合同

农村宅基地租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置与面积宅基地位于______（详细地址），占地面积为______平方米。乙方应按照宅基地的实际情况使用，不得擅自改变宅基地的用途和结构。2.宅基地使用要求乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。乙方应保持宅基地的整洁卫生，不得随意堆放杂物，确保宅基地的环境质量。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续租。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。乙方如逾期支付租金，应按每日______的滞纳金向甲方支付。三、交房时间与交付条件1.交房时间甲方应于合同签订后的______个工作日内将宅基地交付给乙方使用。乙方在收到宅基地后，应在______个工作日内对宅基地进行验收，并书面通知甲方。2.交付条件宅基地交付时，甲方应确保宅基地的房屋结构安全，设施设备完好。乙方在验收过程中发现的问题，甲方应在______个工作日内进行修复。四、维修责任与违约责任1.维修责任宅基地在使用过程中，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。宅基地的日常维护和保养责任由乙方承担。2.违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、解除合同等。甲方如违反本合同约定，也应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的宅基地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用宅基地。有权在乙方违反合同约定或法律法规的情况下，终止合同并要求乙方迁出宅基地。义务：向乙方提供符合约定的宅基地，确保宅基地的使用安全。在租赁期间，负责宅基地的基本维护和保养，保持宅基地的正常使用状态。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间内按照约定的用途使用宅基地。有权在租赁期满后，根据双方协商的结果续租或退出宅基地。义务：遵守宅基地的租赁合同约定，合理使用宅基地。保持宅基地的整洁，不得损坏宅基地的设施和设备。六、房屋维修与责任1.维修责任宅基地内的房屋日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。乙方在维修过程中应尊重甲方的要求，并确保维修质量。2.责任划分因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。因自然灾害等不可抗力因素造成的房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决。七、租赁期满及终止1.租赁期满租赁期满后，如乙方不再续租，应在期满前______个工作日通知甲方。租赁期满，甲方应将宅基地交还给乙方，并确保宅基地的完好。2.终止条件乙方如有严重违约行为，甲方有权终止合同，并要求乙方迁出宅基地。如遇国家征收或征用宅基地的情况，甲方有权终止合同，并按照国家相关规定进行补偿。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、家庭情况以及其他隐私信息（包括但不限于租赁期限、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方迁出宅基地或合同约定的其他终止条件成就之日止。甲方代表（签字）：______签