经营场所出租合同

经营场所出租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。经营场所出租合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，是依法设立并合法拥有出租经营场所的主体，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.承租方：[承租方公司名称]，是从事[具体经营业务]的合法主体，具备相应的经营资质和能力。二、租赁物1.租赁场所的位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施完善。2.租赁场所的面积：总面积为[具体面积]平方米，其中包括[各功能区域面积及用途说明]等。3.租赁场所的附属设施及用途：附属设施包括[列举附属设施如水电设施、消防设施等]，用于满足承租方的经营需求。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租条款：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[合理考虑期限]内回复承租方。双方在平等协商的基础上，可就续租事宜达成书面协议。如双方未能就续租达成协议，承租方应在租赁期满后及时腾空并交还租赁场所。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息。4.押金及退还：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方清空并交还租赁场所且无任何违约行为后的[规定退还期限]内将押金无息退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分退还承租方。五、相关费用1.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量向相关部门支付水电费等费用。出租方应提供水电表的读数记录，承租方应按时缴纳相关费用。如因承租方原因导致水电费用逾期未付，出租方有权代为垫付，并从押金中扣除相应金额。2.物业管理费等其他费用的承担：承租方应按照物业管理公司的规定，承担物业管理费等其他相关费用。出租方应协助承租方与物业管理公司办理相关手续。六、租赁物的使用及维护1.承租方的使用权利和限制：承租方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁场所，但不得擅自改变租赁场所的用途或进行违法活动。承租方应合理使用租赁场所及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁场所的主体结构及公共设施的维护和修缮，保证租赁场所的安全性和正常使用。如因出租方原因导致租赁场所出现质量问题或影响承租方的正常经营，出租方应及时进行维修或更换。3.承租方的维护义务：承租方应负责租赁场所内自身设备、设施的维护和保养，保持租赁场所的清洁和卫生。如因承租方原因导致租赁场所或其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并明确解除的时间和方式。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.解除后的处理：合同解除后，承租方应立即清空并交还租赁场所。出租方应在承租方交还租赁场所后的[规定处理期限]内，将承租方缴纳的押金扣除相应的违约金及赔偿费用后退还承租方。如承租方未按时交还租赁场所，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为每日租金的[具体比例]。八、违约责任1.双方的违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体违约金金额]元人民币。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。2.违约金的支付：违约方应在收到守约方的书面通知后的[规定支付期限]内支付违约金及赔偿费用。如违约方逾期未付，应按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金标准为每日违约金金额的[具体比例]。3.损害赔偿的范围：损害赔偿的范围包括守约方因违约方的违约行为而遭受的直接损失和间接损失，如租金损失、经营损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、传真以书面形式送达；一方如果变更联系地址、联系电话、传真，应在变更后的[规定通知期限]内书面通知对方。3.合同的变更与补充：本合同的变更和补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力的定义和范围按照法律规定执行。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括[列举附件如租赁场所的平面图、附属设施清单等]，与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署日期：本合同于[具体签署日期]由双方签字（或盖章）生效。出租方（盖章）：_____________