房地产经纪代理销售服务合同

房地产经纪代理销售服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1本合同由甲方与乙方于____年____月____日签订，甲方委托乙方提供房地产经纪代理销售服务，双方为平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议。1.2本合同所指房地产，是指甲方拥有合法产权的位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”）。第二章委托事项2.1甲方委托乙方代理销售标的房地产，乙方应当严格按照本合同的约定进行销售活动。2.2甲方授权乙方在合同有效期内，以乙方的名义与购买方签订房地产买卖合同，并办理相关手续。2.3甲方承诺，标的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且标的房地产已具备销售条件。第三章乙方义务3.1乙方应当根据甲方的委托，积极寻找购买方，并尽力促成标的房地产的销售。3.2乙方应当保证在合同有效期内，对标的房地产进行充分的市场调查，了解市场行情，为甲方提供合理的销售价格建议。3.3乙方应当遵循诚实信用的原则，向购买方提供真实、准确、完整的房地产信息，并保证购买方了解标的房地产的实际情况。3.4乙方应当及时将购买方的购房意向及购房条件通知甲方，并协助甲方与购买方进行洽谈。第四章甲方义务4.1甲方应当保证标的房地产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应当向乙方提供标的房地产的相关资料，包括但不限于房地产证、身份证明等。4.3甲方应当协助乙方办理标的房地产的销售手续，包括但不限于签订房地产买卖合同、办理过户手续等。4.4甲方应当按照本合同的约定，及时支付乙方代理销售服务费。第五章代理销售服务费及支付5.1甲方同意按照本合同约定的比例支付乙方代理销售服务费，具体比例为：标的房地产销售价格的_____%。5.2代理销售服务费的支付时间为：乙方与购买方签订房地产买卖合同并办理过户手续后____个工作日内。5.3甲方支付代理销售服务费时，应按照乙方提供的账户信息进行支付。5.4若甲方未能按照约定支付代理销售服务费，乙方有权暂停代理销售服务，直至甲方支付完毕。第六章销售价格及调整第七章销售期限及延期第八章违约责任第九章争议解决第十章其他约定第十一章保密第十二章合同的生效、变更与终止第十三章合同的解除第十四章法律适用第十五章其他事项第六章销售价格及调整6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供标的房地产的销售底价。6.2乙方应根据市场行情及购买方意愿，向甲方提出合理的销售价格建议。6.3未经甲方书面同意，乙方不得低于销售底价进行销售。6.4如市场行情发生变化，甲方有权根据乙方提供的市场分析报告，对销售底价进行调整。6.5调整销售底价时，甲方应书面通知乙方，并重新确认销售价格。第七章销售期限及延期7.1本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。7.2在合同有效期内，乙方未能完成标的房地产销售，双方可协商延期，延长期限最长不超过____个月。7.3延长期限需双方签订书面协议，并明确延长期限内的相关事项。7.4若在延长期限结束后，乙方仍未完成标的房地产销售，本合同自动终止。第八章违约责任8.1若乙方未按照本合同的约定履行代理销售义务，导致标的房地产未能如期销售，乙方应承担违约责任。8.2违约责任包括但不限于：支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。8.3若甲方未按照本合同的约定支付代理销售服务费，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为未支付服务费的_____%。8.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的约定。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。10.5本合同的有效期、延长期限、终止时间等事项，应以书面形式予以确认。10.6双方应保持密切沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题，共同推进标的房地产的销售工作。第十一章保密11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。11.4若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、解除或终止，应以书面形式作出，经双方协商一致并签署。12.3在合同有效期内，如一方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可变更或终止合同。12.4合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的债权债务。第十三章合同的解除13.1在合同有效期内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。13.2合同解除后，解除方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的债权债务。第十四章法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2若本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十五章其他事项15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.4双方应遵守