大型购物中心商铺租赁协议书

大型购物中心商铺租赁协议书合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：租赁双方1.出租方甲方是该大型购物中心的合法所有者，拥有出租商铺的权利。甲方将位于[具体购物中心名称]内的[商铺位置]商铺出租给乙方使用。2.承租方乙方经考察后，自愿承租甲方的上述商铺，用于[商铺用途]。乙方应遵守购物中心的管理规定，合法经营。第三章：租赁商铺的基本情况1.商铺位置该商铺位于大型购物中心的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积以实际测量为准。3.商铺用途乙方承租的商铺仅限于[明确的商铺用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应事先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。第四章：租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。3.续租条款若乙方在租赁期满前提出续租申请，且甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。第五章：租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元。租金应在每月[租金支付日期]日前支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付期限乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额。第六章：商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与限制乙方在租赁期间享有对商铺的合法使用权利，但不得进行下列行为：（1）损坏购物中心的公共设施或其他租户的财物；（2）存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（3）进行违法活动或影响购物中心正常经营秩序的行为。2.出租方的维护责任甲方应负责购物中心公共区域的维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、公共通道等。对于商铺内部的设施设备，如出现故障或损坏，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内进行维修或更换。3.费用承担（1）乙方应承担商铺内部的水电费、物业费等相关费用。（2）甲方应承担购物中心公共区域的水电费、物业费等费用。第七章：合同的解除与终止1.双方解除合同的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同；（3）乙方未按照约定支付租金达[规定天数]日以上的，甲方有权解除本合同；（4）乙方违反本合同约定的使用权利与限制，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。2.合同终止后的处理本合同终止后，乙方应立即停止使用商铺，并将商铺及附属设施设备完好地交还给甲方。如乙方未按约定交还商铺，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第八章：违约责任1.双方的违约责任约定（1）若甲方未按照约定履行维护责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取停止供电、供水等措施迫使乙方履行义务。（3）若乙方违反本合同约定的使用权利与限制，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.违约赔偿的计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九章：争议解决1.争议解决方式的选择本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的管辖地本合同的诉讼管辖地为[具体管辖地]。第十章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的变更与转让本合同的变更和转让应经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，不得向第三方披露。4.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等均适用[适用的法律名称]法律。第十一章：附则1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件的效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法