借款抵押房屋合同

借款抵押房屋合同范本通用合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：乙方（出借人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：丙方（抵押人，若借款人和抵押人非同一人）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方有资金需求，乙方同意出借资金给甲方，丙方愿意以其房屋作为抵押物为甲方的借款提供担保，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。2.出借人信息乙方作为出借人，具有合法的资金来源，有权按照本合同的约定收取借款本息。3.抵押人信息（若借款人和抵押人非同一人）丙方作为抵押人，对作为抵押物的房屋拥有完全的所有权和处分权，愿意以该房屋为甲方的借款提供抵押担保。二、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.借款用途甲方将借款用于____________________，不得挪作他用。3.借款利率借款利率为每月______%，按月计息，利息从借款发放之日起计算。4.借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押事项1.抵押物描述丙方提供的抵押物为位于____________________（地址）的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。2.抵押物评估价值经双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。3.抵押登记丙方应在本合同签订后______日内，与甲方、乙方共同到相关部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由______方承担。四、双方权利与义务1.借款人权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定使用借款。（2）甲方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。（3）甲方应承担本合同项下与借款有关的费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。（4）甲方应如实提供乙方要求的相关资料，并配合乙方对借款使用情况进行监督检查。2.出借人权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取借款本息。（2）乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。（3）乙方应按照本合同的约定按时足额向甲方发放借款。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。3.抵押人权利与义务（若借款人和抵押人非同一人）（1）丙方有权要求甲方按时足额偿还借款本息，以解除抵押物的抵押状态。（2）丙方应保证抵押物的真实性、合法性和完整性。（3）丙方应配合甲方、乙方办理抵押登记手续及相关事宜。（4）在抵押物受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，丙方有义务通知甲方、乙方并协助解决。五、违约责任1.借款人违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的______%支付违约金。（3）若甲方未按照本合同的约定承担与借款有关的费用，乙方有权要求甲方支付相关费用，并按照未支付费用金额的______%支付违约金。2.出借人违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.抵押人违约责任（若借款人和抵押人非同一人）（1）若丙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金。（2）若丙方违反本合同约定对抵押物的真实性、合法性或完整性作出虚假陈述或保证，乙方有权要求丙方按照抵押物评估价值的______%支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。（3）若丙方未按照本合同的约定配合甲方、乙方办理相关事宜，应按照借款金额的______%向甲方、乙方支付违约金。六、提前还款与展期1.提前还款（1）甲方有权提前偿还借款本息，但应提前______日通知乙方。（2）甲方提前偿还借款本息的，应按照实际借款期限计算利息，剩余利息乙方应予以退还。2.展期申请与审批（1）甲方如不能按时足额偿还借款本息，应在借款到期日前______日向乙方提出展期申请，并提交相关证明材料。（2）乙方应在收到甲方的展期申请后______日内进行审查，如同意展期，应与甲方签订展期协议；如不同意展期，应书面通知甲方，并要求甲方按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。（3）展期期限最长不超过______个月，展期期间的借款利率按照本合同约定的借款利率上浮______%执行。七、抵押物处置1.抵押物处置条件（1）甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，经乙方书面催告后仍未偿还的。（2）甲方违反本合同约定的借款用途，经乙方书面催告后仍未改正的。（3）甲方被宣告破产、解散或被依法撤销的。（4）法律法规规定的其他情形。2.抵押物处置方式（1）乙方有权依法将抵押物进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。（2）抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用（包括但不限于拍卖费、变卖费、诉讼费、律师费等）后，优先用于偿还乙方的借款本息，剩余部分归丙方所有。（3）若抵押物拍卖、变卖所得价款不足以偿还乙方的借款本息，甲方应继续承担偿还责任。八、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址确认甲方的送达地址为：____________________，联系电话为：____________________，电子邮箱为：____________________；乙方的送达地址为：____________________，联系电话为：____________________，电子邮箱为：____________________；丙方的送达地址为：____________________，联系电话为：____________________，电子邮箱为：____________________。任何一方变更送达地址的，应提前______日书面通知对方，否则视为未变更。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同项下的争议，由合同签订地的人民法院管辖。合同签订地为：____________________。十、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力事件的处理（1）如发生不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后______日内提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十一、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。（3）若甲方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，经乙方书面催告后仍未偿还的，乙方有权解除本合同。（4）若甲方违反本合同约定的借款用途，经乙方书面催告后仍未改正的，乙方有权解除本合同。（5）若丙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，经乙方书面催告后仍未办理的，乙方有权解除本合同。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之