房地产中介服务合同书

房地产中介服务合同书合同编号：__________房地产中介服务合同书一、引言本合同由[中介公司名称]（以下简称“中介方”）与[委托方名称]（以下简称“委托方”）共同签订，旨在规范房地产中介服务的相关事宜，明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行。二、服务范围中介方应向委托方提供房地产买卖、租赁等相关的中介服务，包括但不限于房源信息的收集、筛选、发布，客户需求的匹配，带看服务，协助谈判，合同签订等一系列服务。三、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。四、中介费用及支付方式（一）中介费用的计算中介费用按照房地产交易总价的[X]%计算，具体金额根据实际交易情况确定。（二）支付时间委托方应在房地产交易成功后[X]个工作日内支付中介费用。（三）支付方式委托方应通过银行转账、支票或现金等合法方式支付中介费用。中介方应提供合法的收款账户信息，委托方应按照约定的支付方式和时间进行支付。五、双方权利与义务（一）中介方权利与义务1.提供真实有效的信息中介方应保证提供的房源信息、客户信息等相关信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。2.协助交易双方签订合同中介方应协助交易双方签订房地产买卖合同、租赁合同等相关合同，并保证合同的合法性和有效性。3.提供相关咨询服务中介方应根据委托方的需求，提供房地产市场行情、政策法规等相关咨询服务，帮助委托方做出合理的决策。（二）委托方权利与义务1.提供真实准确的交易信息委托方应向中介方提供真实、准确、完整的房地产交易信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、产权状况等。2.按时支付中介费用委托方应按照约定的时间和方式支付中介费用，不得拖欠或拒付。3.配合中介方完成交易手续委托方应积极配合中介方完成房地产交易的相关手续，如提供相关证件、协助办理过户手续等。六、违约责任（一）中介方违约责任1.未履行约定服务义务中介方未按照约定提供服务或未履行服务义务的，应承担相应的违约责任，如退还已收取的中介费用、赔偿委托方的损失等。2.提供虚假信息中介方提供虚假信息给委托方或交易双方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。（二）委托方违约责任1.未按时支付中介费用委托方未按照约定的时间和方式支付中介费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向中介方支付违约金。逾期超过[X]天的，中介方有权解除合同，并要求委托方支付全部中介费用及违约金。2.提供虚假信息导致交易失败委托方提供虚假信息导致房地产交易失败的，应承担中介方已经支出的相关费用，并赔偿中介方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除（一）合同变更双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。十、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。如地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。（二）法律适用与争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行审理。（三）合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商解除本合同之日终止。（四）附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、签字盖章（一）中介方签字盖章[中介公司名称]法定代表人：__________地址：__________联系