商铺意向租赁协议书

商铺意向租赁协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：协议双方1.1出租方：出租方系拥有合法产权及出租资格的法人或其他组织，有权将所拥有的商铺出租给承租方使用。1.2承租方：承租方具备合法的经营资格和租赁需求，愿意按照本协议约定租赁出租方的商铺。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于[具体商圈名称]，[详细街道地址]，地理位置优越，交通便利。2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合[具体经营用途]。2.3商铺用途：仅限于[明确规定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，承租方不得擅自改变商铺的用途，如需变更，应事先征得出租方的书面同意。第三章：租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在规定期限内通知出租方，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将商铺另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金不含税费，承租方应按照约定支付租金。4.2支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式：承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，如采用银行转账方式，应注明租金款项及承租方名称。出租方应在收到租金后[规定期限]日内开具租金收据。第五章：押金承租方应在签订本协议时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，出租方应在承租方将商铺清理干净并归还出租方后[规定期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间违反本协议约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第六章：商铺的交付及使用6.1交付时间：出租方应在[具体交付日期]前将商铺交付给承租方，交付时应保证商铺符合本协议约定的交付标准。6.2交付标准：商铺交付时应具备以下条件：墙面、地面、天花板平整，无裂缝、空鼓、脱落等现象；门窗完好，开关灵活，密封良好；水电设施正常，有独立的电表、水表；消防设施符合相关规定，有消防器材；其他约定的交付标准。6.3使用限制：承租方在使用商铺时应遵守以下规定：不得擅自改变商铺的结构和用途；不得进行违法违规活动；不得影响相邻商铺的正常经营；合理使用水电等公共设施，不得浪费；如需对商铺进行装修，应事先征得出租方的书面同意，并符合相关规定，装修费用由承租方承担，租赁期满或本协议提前终止时，承租方应将商铺恢复原状。第七章：维修及保养出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。承租方应负责商铺内部设施及设备的维修和保养，如电器、照明、空调等，保证其正常运行。如因承租方使用不当或故意造成商铺及内部设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八章：违约责任8.1若承租方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[规定天数]日的，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.2若承租方擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿由此产生的一切损失。8.3若出租方未按照本协议约定交付商铺或提供相关服务，应按照承租方已支付租金的[比例]向承租方支付违约金。第九章：争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：协议的生效及其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章：附则本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（出租方盖章）：________________法定代表人（签字）：_____________