合资合作建房合同范本

合资合作建房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方具备房地产开发及建设的相关资质，乙方具备相应的资金实力，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就合资合作建设房屋事宜达成如下协议：

一、合资合作项目

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：住宅、商业、办公等

二、合资合作方式

2.1甲乙双方共同出资，设立合资公司（以下简称“合资公司”）。

2.2合资公司注册资本为__________元，其中甲方出资__________元，占注册资本的__________%；乙方出资__________元，占注册资本的__________%。

2.3合资公司经营范围：房地产开发、建设、销售、租赁、物业管理等。

三、出资方式及进度

3.1甲方出资：甲方以货币形式出资__________元，于本合同签订之日起__________日内全部到位。

3.2乙方出资：乙方以货币形式出资__________元，于本合同签订之日起__________日内全部到位。

3.3合资公司成立后，甲乙双方应按约定进度向合资公司缴纳出资。

四、项目投资及资金管理

4.1项目总投资为__________元，甲乙双方共同投资。

4.2项目投资分阶段进行，具体投资计划如下：

（1）第一阶段：__________元，用于项目前期准备工作；

（2）第二阶段：__________元，用于项目建设；

（3）第三阶段：__________元，用于项目销售及运营。

4.3合资公司设立专项账户，用于项目投资及资金管理。

五、项目建设及进度

5.1甲方负责项目建设的总体规划和设计，确保项目质量符合国家标准。

5.2乙方负责项目的资金筹措和项目管理。

5.3项目建设周期为__________年，自项目开工之日起计算。

六、利润分配及亏损分担

6.1合资公司实现的利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。

6.2合资公司发生的亏损，按照甲乙双方出资比例进行分担。

七、股权转让及退出机制

7.1甲乙双方一致同意，合资公司成立后，任何一方不得未经对方同意擅自转让其股权转让。

7.2若甲乙双方协商一致，可以按照以下方式进行股权转让：

（1）乙方将其持有的股权转让给甲方；

（2）甲方将其持有的股权转让给乙方；

（3）甲乙双方共同协商其他股权转让方式。

7.3退出机制：合资公司经营满__________年后，甲乙双方有权按照约定的比例进行利润分配，或按照约定方式退出合资公司。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.甲乙双方营业执照复印件；

2.合资公司章程；

3.项目立项批复文件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方具备房地产开发及建设的相关资质，乙方具备相应的资金实力，丙方具备项目管理及运营经验，三方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就合资合作建设房屋事宜达成如下协议：

一、合资合作项目

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：住宅、商业、办公等

二、合资合作方式

2.1甲乙双方共同出资，设立合资公司（以下简称“合资公司”）。

2.2丙方以项目管理及运营经验作为出资，占合资公司注册资本的__________%。

2.3合资公司注册资本为__________元，其中甲方出资__________元，占注册资本的__________%；乙方出资__________元，占注册资本的__________%。

2.4合资公司经营范围：房地产开发、建设、销售、租赁、物业管理等。

三、出资方式及进度

3.1甲方出资：甲方以货币形式出资__________元，于本合同签订之日起__________日内全部到位。

3.2乙方出资：乙方以货币形式出资__________元，于本合同签订之日起__________日内全部到位。

3.3丙方出资：丙方以项目管理及运营经验出资，于本合同签订之日起__________日内完成出资。

3.4合资公司成立后，甲乙丙三方应按约定进度向合资公司缴纳出资。

四、项目投资及资金管理

4.1项目总投资为__________元，甲乙丙三方共同投资。

4.2项目投资分阶段进行，具体投资计划如下：

（1）第一阶段：__________元，用于项目前期准备工作；

（2）第二阶段：__________元，用于项目建设；

（3）第三阶段：__________元，用于项目销售及运营。

4.3合资公司设立专项账户，用于项目投资及资金管理。

五、甲方权益保障

5.1甲方在合资公司中拥有__________%的决策权，对合资公司的重要事项拥有最终决定权。

5.2甲方在合资公司中拥有__________%的利润分配权。

5.3甲方在合资公司中拥有__________%的股权转让权。

5.4甲方在合资公司中拥有__________%的优先购买权。

六、乙方及丙方责任与义务

6.1乙方负责项目的资金筹措和项目管理，确保项目顺利进行。

6.2丙方负责项目的项目管理及运营，确保项目达到预期目标。

6.3乙方及丙方应按照合资公司章程及本合同约定，履行各自责任与义务。

七、违约及限制条款

7.1乙方若未按时足额出资，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2丙方若未按时完成项目管理及运营任务，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方及丙方不得擅自转让其股权，否则视为违约，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.甲乙丙三方营业执照复印件；

2.合资公司章程；

3.项目立项批复文件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在借助其在项目管理及运营方面的经验，提高合资公司的整体运营效率，确保项目按时、按质、按量完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合资公司的主导方，拥有较大的决策权，有利于确保项目符合甲方的发展战略，保障甲方在合资公司中的权益，实现甲方在房地产领域的持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方具备房地产开发及建设的相关资质，乙方具备丰富的资金储备和市场资源，丙方具备先进的技术研发能力，三方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就共同研发新型建筑材料事宜达成如下协议：

一、研发合作项目

1.1项目名称：__________新型建筑材料研发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：技术研发、产品开发、市场推广等

二、研发合作方式

2.1甲方负责提供项目所需的场地、设施和部分研发资金。

2.2乙方负责提供项目所需的市场资源、资金投入及部分研发资金。

2.3丙方负责提供技术研发能力、核心技术和研发团队。

2.4三方共同出资设立研发项目组（以下简称“项目组”）。

三、出资方式及进度

3.1甲方出资：甲方以货币形式出资__________元，于本合同签订之日起__________日内全部到位。

3.2乙方出资：乙方以货币形式出资__________元，于本合同签订之日起__________日内全部到位。

3.3丙方出资：丙方以技术研发能力、核心技术和研发团队作为出资，于本合同签订之日起__________日内完成出资。

3.4项目组成立后，甲乙丙三方应按约定进度向项目组缴纳出资。

四、项目研发及成果分享

4.1项目组负责项目的整体研发工作，包括技术攻关、产品设计和市场推广。

4.2项目研发成果归项目组所有，甲乙丙三方按照出资比例分享研发成果的知识产权。

4.3项目组应定期向甲乙丙三方汇报研发进展，确保各方权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方在项目组中拥有__________%的决策权，对项目组的重要事项拥有最终决定权。

5.2乙方在项目组中拥有__________%的利润分配权。

5.3乙方在项目组中拥有__________%的股权转让权。

5.4乙方在项目组中拥有__________%的产品推广权。

六、甲方及丙方责任与义务

6.1甲方负责提供研发所需的场地、设施和部分研发资金，确保项目顺利进行。

6.2丙方负责提供技术研发能力、核心技术和研发团队，确保项目的技术研发质量。

6.3甲方及丙方应按照项目组章程及本合同约定，履行各自责任与义务。

七、违约及限制条款

7.1甲方若未按时足额出资，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2丙方若未按时提供技术研发能力、核心技术和研发团队，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方及丙方不得擅自转让其股权，否则视为违约，应向乙方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

1.甲乙丙三方营业执照复印件；

2.项目组章程；

3.项目立项批复文件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：_____