二手写字楼转让合同范例

二手写字楼转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）的所有权，并愿意将该写字楼转让给乙方，乙方愿意接受该写字楼并支付相应转让费用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及转让范围

1.1标的写字楼位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.2本合同转让范围包括标的写字楼的房屋所有权、土地使用权及附着物等一切权利。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为转让定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为转让尾款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的写字楼交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的写字楼后_________________________个工作日内，对标的写字楼进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理标的写字楼的产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的写字楼权属证明文件

2.标的写字楼测绘图纸

3.其他与本合同相关的文件

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼（以下简称“标的写字楼”）的所有权，并愿意将该写字楼转让给乙方，乙方愿意接受该写字楼并支付相应转让费用，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及转让范围

1.1标的写字楼位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，土地面积为_________________________平方米。

1.2本合同转让范围包括标的写字楼的房屋所有权、土地使用权及附着物等一切权利。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为转让定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为转让尾款。

2.4丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的写字楼交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的写字楼后_________________________个工作日内，对标的写字楼进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理标的写字楼的产权过户手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的写字楼的全部所有权，乙方在未支付全部转让费用前，不得擅自处分标的写字楼。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付转让费用，逾期未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求丙方在乙方未履行付款义务时，承担相应的担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定的时间支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

5.2乙方在未支付全部转让费用前，不得擅自改变标的写字楼的用途或进行装修改造。

5.3乙方不得将标的写字楼用于非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任

6.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任，在乙方未履行付款义务时，丙方应立即向甲方支付全部转让费用。

6.2丙方保证其提供的担保能力真实、有效，如因担保能力不足导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在转让过程中能够及时、安全地收回转让费用。同时，丙方的介入也有利于提高交易的信用度，增强交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保标的写字楼的转让过程顺利进行，并保障自身的权益不受侵害。通过本合同，甲方可以明确乙方的付款义务和违约责任，同时通过丙方的担保，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：_________________________

乙方（受让方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的所有权，并愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺并支付相应转让费用，为确保乙方的资金安全，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及转让范围

1.1标的商铺位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2本合同转让范围包括标的商铺的房屋所有权及附着物等一切权利。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为转让定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）作为转让尾款。

2.4丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的商铺后_________________________个工作日内，对标的商铺进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理标的商铺的产权过户手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在支付定金后，要求甲方提供标的商铺的权属证明文件和测绘图纸等相关资料。

4.2乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方交付标的商铺，并确保商铺的合法权益不受侵害。

4.3乙方有权在验收标的商铺后，对商铺进行必要的装修改造，以满足自身的经营需求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整（大写：_________________________）的违约金。

5.2若甲方在乙方支付定金后，未经乙方同意擅自处分标的商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得要求乙方在支付转让费用前，对标的商铺进行任何形式的投资或承担额外的义务。

六、丙方的责任

6.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任，在乙方未履行付款义务时，丙方应立即向甲方支付全部转让费用。

6.2丙方保证其提供的担保能力真实、有效，如因担保能力不足导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，在本合同中处于主导地位，其目的是确