南京别墅买卖合同范本

南京别墅买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于南京市________________________（以下简称“标的物”）的房产，现同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有，位于南京市________________________，房产证号为________________________。

1.2标的物面积：________________________平方米，建筑面积：________________________平方米。

1.3标的物结构：________________________，装修情况：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起________________________日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在标的物交付前________________________日内，支付剩余款项人民币________________________元整给甲方。

2.4乙方支付款项的方式：________________________。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在________________________前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后________________________日内进行验收。

3.3如乙方在验收中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

3.4乙方对标的物验收合格后，应在本合同规定的交付期限内办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1乙方在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

4.2甲方在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费，由甲方承担。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

5.2如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向南京市________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.乙方付款凭证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于南京市________________________（以下简称“标的物”）的房产，现同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买。为确保交易安全，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有，位于南京市________________________，房产证号为________________________。

1.2标的物面积：________________________平方米，建筑面积：________________________平方米。

1.3标的物结构：________________________，装修情况：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起________________________日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在标的物交付前________________________日内，支付剩余款项人民币________________________元整给甲方。

2.4乙方支付款项的方式：________________________。

2.5丙方作为担保方，在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在________________________前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后________________________日内进行验收。

3.3如乙方在验收中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

3.4乙方对标的物验收合格后，应在本合同规定的交付期限内办理产权过户手续。

四、税费承担

4.1乙方在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费，由乙方承担。

4.2甲方在办理标的物产权过户手续过程中产生的税费，由甲方承担。

五、甲方权益及权利条款

5.1甲方享有标的物的所有权，有权要求乙方按合同约定支付款项。

5.2甲方有权要求丙方在合同约定的付款期限内履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在标的物交付后，及时办理产权过户手续。

5.4甲方有权在乙方未履行付款义务时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

6.2如乙方未在标的物交付后________________________日内办理产权过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.3如乙方在验收过程中故意隐瞒标的物质量问题，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方不得将标的物进行抵押、转让或出租，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、第三方丙方责权利

7.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。

7.3如乙方未履行付款义务，丙方应承担相应的担保责任。

7.4丙方有权在甲方要求下，提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向南京市________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

6.乙方付款凭证复印件

本合同在原有基础上增加了第三方担保方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保交易安全。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身在交易过程中的权益。同时，对乙方的违约行为进行严格限制，降低交易风险。第三方担保方的加入，为甲方提供了更加可靠的保障，有助于促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）：________________________

甲方（卖方）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于南京市________________________的房产，甲方同意出售。为促进交易，丙方作为中介机构提供专业服务。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有，位于南京市________________________，房产证号为________________________。

1.2标的物面积：________________________平方米，建筑面积：________________________平方米。

1.3标的物结构：________________________，装修情况：________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起________________________日内，将首付款人民币________________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在标的物交付前________________________日内，支付剩余款项人民币________________________元整给甲方。

2.4乙方支付款项的方式：________________________。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应在________________________前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后________________________日内进行验收。

3.3如乙方在验收中发现标的物存在质量问题，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。

3.4乙方对标的物验收合格后，应在本合同规定的交付期限内办理产权过户手续。

四、中介机构丙方责权利

4.1丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方之间的交易，并协助双方办理相关手续。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额及支付方式双方另行协商。

4.3丙方应保证交易信息的真实、准确，对交易过程中出现的任何问题，丙方应尽力协调解决。

五、乙方权益及权利条款

5.1乙方享有标的物的所有权，有权要求甲方按合同约定交付标的物。

5.2乙方有权在合同约定的期限内支付款项，甲方不得要求乙方提前支付。

5.3乙方有权在验收过程中提出合理的要求，甲方应予以配合。

5.4乙方有权在合同约定的期限内办理产权过户手续。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的________________________%。

6.2如甲方在交付标的物过程中，隐瞒标的物质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得以任何理由拒绝乙方办理产权过户手续，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向南京市________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业