2025年共有住宅管理协议模板

2025年共有住宅管理协议模板一、前言为加强共有住宅管理，维护业主合法权益，保障住宅小区的安全、整洁、和谐与有序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特制定本管理协议。本协议由住宅小区内的全体业主共同遵守。二、协议主体1.本协议的甲方为住宅小区的全体业主，乙方为住宅小区的物业管理公司。2.甲方授权乙方作为住宅小区的物业管理机构，负责共有住宅的管理和服务工作。三、协议内容1.管理范围（1）共有住宅的建筑物本体、附属设施、共用部位、共用设施设备；（2）住宅小区内的绿化、环境卫生、公共秩序、安全保卫等事项；（3）住宅小区内的其他公共事务。2.管理职责（1）乙方应按照国家和地方的相关法律法规，制定和完善住宅小区的管理制度，报甲方备案；（2）乙方应建立健全住宅小区的安全防范体系，保障业主的人身和财产安全；（3）乙方应定期对住宅小区的共用部位、共用设施设备进行维修、养护，确保设施设备正常运行；（4）乙方应负责住宅小区内的绿化、环境卫生、公共秩序、安全保卫等工作，保持住宅小区的环境整洁、和谐；（5）乙方应定期向甲方报告住宅小区的管理情况，接受甲方的监督和指导。3.业主权益（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、评价，并提出意见和建议；（2）甲方有权按照相关法律法规规定，对住宅小区的共有部位、共有设施设备进行使用、收益、处分；（3）甲方有权要求乙方提供住宅小区的管理服务，并按照约定支付物业管理费；（4）甲方有权要求乙方及时解决住宅小区内的各类问题，保障业主的合法权益。4.物业管理费（1）物业管理费标准：按照甲方与乙方协商确定的收费标准执行；（2）物业管理费支付方式：业主应按月支付物业管理费，逾期未付的，乙方有权按照约定收取滞纳金；（3）物业管理费的使用：乙方应按照甲方的要求，定期公布物业管理费的使用情况，接受甲方的监督。5.其他事项（1）住宅小区内的公共设施设备维修、更新、改造等费用，由甲方按照相关法律法规规定承担；（2）住宅小区内的绿化、环境卫生等费用，由甲方承担；（3）住宅小区内的安全保卫费用，由甲方承担；（4）住宅小区内的其他公共事务费用，由甲方承担。四、协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为三年。协议期满后，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致意见。五、违约责任1.乙方未按照约定履行管理职责，导致住宅小区内出现重大安全事故、环境恶化等严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任；2.甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付滞纳金；3.双方违反本协议的，应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3.本协议的修改、补充、解除或终止，均应书面签订，并经甲乙双方确认。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____八、附件附件一：住宅小区管理规章制度附件二：住宅小区物业管理收费标准附件三：住宅小区共