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文档简介

2025年工厂物业委托运营合同范本甲方（委托方）：____有限公司乙方（受托方）：____管理有限公司一、合同主体1.1甲方为合法注册的企业，拥有位于____省____市____区____路____号的工厂物业（以下简称“物业”），具备独立法人资格，有权对该物业进行委托运营。1.2乙方为合法注册的物业管理公司，具备相应的物业管理资质，同意接受甲方的委托，对物业进行运营管理。二、委托运营事项2.1乙方接受甲方委托，负责对物业进行如下运营管理事项：（1）物业管理：包括物业的日常维护、保养、绿化、清洁、安保等工作。（2）设备管理：负责物业内设备的维修、保养、更新及运行。（3）租赁管理：负责物业租赁合同的签订、续约、解约等事宜，以及租赁费用的收取。（4）财务管理：负责物业运营过程中的各项财务管理工作，包括成本控制、费用报销等。（5）客户服务：负责对物业内客户的服务需求进行响应和处理。2.2甲方保留对物业的重大决策权，包括但不限于物业的出售、转让、抵押、出租等事项。三、委托期限3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，可协商签订新的合同。四、费用及支付4.1乙方按照本合同约定，对物业进行运营管理，甲方应支付乙方以下费用：（1）物业管理费：人民币____元/平方米/月，按月支付。（2）设备维修费：根据实际维修情况，按实结算。（3）其他费用：双方协商确定的物业运营过程中发生的其他费用。4.2甲方应在每月____日前支付乙方当月物业管理费，逾期未付的，乙方有权按照____%的利率收取滞纳金。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）对物业的重大决策权。（2）对乙方运营管理的监督权。（3）对乙方服务质量的评价权。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定，及时支付乙方各项费用。（2）协助乙方完成物业运营管理事宜。（3）不得干涉乙方正常的运营管理活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定，收取甲方支付的各项费用。（2）对物业进行正常的运营管理。（3）对甲方提供的资料进行查阅、核实。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定，提供优质的物业运营管理服务。（2）确保物业设施设备正常运行。（3）及时响应和处理甲方及客户的合理需求。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或

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