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文档简介

2025年商业项目抵押融资协议书甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方为商业项目（以下简称“项目”）的开发及运营，需要向乙方申请抵押融资；乙方愿意在甲方提供抵押担保的前提下，向甲方提供融资支持。双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本抵押融资协议书。一、协议主体1.1甲方为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本协议的合法资格。1.2乙方为依法设立并有效存续的金融机构，具备开展抵押融资业务的合法资格。二、抵押物2.1甲方以其合法拥有的商业项目（以下简称“抵押物”）为乙方提供抵押担保。2.2抵押物的具体位置、面积、权属状况等详见附件一。三、融资额度及期限3.1乙方同意向甲方提供融资额度为人民币____元（大写：____元整）。3.2融资期限自本协议生效之日起至____年____月____日止。四、抵押物评估4.1甲方应在本协议签订前，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值不得低于融资额度。4.2评估费用由甲方承担。五、抵押物保险5.1甲方应在本协议签订后，及时为抵押物办理财产保险，保险期间应覆盖融资期限。5.2保险费用由甲方承担。六、抵押物的维护与管理6.1甲方应确保抵押物的正常维护与管理，保障抵押物的价值不受损害。6.2甲方在融资期间不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等可能导致抵押物价值减少的行为。七、融资款的支付与使用7.1乙方在收到甲方提交的融资申请及相关材料后，经审核无误，按照本协议约定的融资额度，将融资款支付至甲方指定的账户。7.2甲方应按照约定的用途使用融资款，确保融资款的合理使用。八、还款安排8.1甲方应按照本协议约定的期限，按时偿还融资款及利息。8.2甲方未按时偿还融资款及利息的，乙方有权按照本协议约定的方式实现抵押权。九、抵押权的实现9.1如甲方未按照本协议约定的期限偿还融资款及利息，乙方有权按照以下方式实现抵押权：（1）与甲方协商，将抵押物折价或者拍卖、变卖，以所得款项偿还融资款及利息；（2）申请人民法院拍卖、变卖抵押物，以所得款项偿还融资款及利息。9.2抵押物折价、拍卖、变卖所得款项不足以偿还融资款及利息的，乙方有权继续向甲方追偿。十、违约责任10.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为融资款总额的____%。10.2乙方未按照本协议约定的期限支付融资款的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为融资款总额的____%。十一、争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院

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