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文档简介

2025年中介协助执行房屋买卖合同转介操作手册一、前言随着我国房地产市场的不断发展，房屋买卖交易日益频繁。作为房屋买卖双方的重要助手，房地产中介机构在交易过程中发挥着至关重要的作用。为了规范中介机构的行为，提高房屋买卖合同的履行效率，本手册针对中介协助执行房屋买卖合同的转介操作进行了详细规定。二、转介操作流程1.接受委托：中介机构在收到房屋买卖双方的委托后，应认真审查双方提供的资料，确保资料齐全、真实、有效。2.签订合同：中介机构应协助双方签订正式的房屋买卖合同，明确合同双方的权利和义务。3.房源信息登记：中介机构应对房源信息进行详细登记，包括房屋基本信息、业主信息、中介机构信息等。4.客源信息登记：中介机构应对客源信息进行详细登记，包括购房者基本信息、购房需求、中介机构信息等。5.匹配房源与客源：中介机构应根据购房者的需求，为其匹配符合条件的房源，并安排双方看房。6.协商成交：中介机构应协助双方就房屋价格、付款方式、过户手续等事项进行协商，直至达成一致。7.签订房屋买卖合同：中介机构应确保合同条款明确、合法，协助双方签订房屋买卖合同。8.合同备案：中介机构应按照相关规定，将房屋买卖合同备案至房地产管理部门。9.协助履行合同：中介机构应协助买卖双方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于办理贷款、缴纳税费、过户登记等。10.售后服务：中介机构应对已成交的房屋买卖合同提供持续的售后服务，解答双方在履行合同过程中遇到的问题。三、转介操作规范1.中介机构应具备国家规定的房地产中介资质，严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。2.中介机构应保持客观公正的立场，为买卖双方提供真实、准确的房源信息和市场行情。3.中介机构应严格保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。4.中介机构应按照合同约定，协助双方按时履行合同义务，确保交易顺利进行。5.中介机构应定期对员工进行培训，提高员工的专业素质和服务水平。6.中介机构应建立健全内部管理制度，确保业务操作规范、高效。四、风险防范与化解1.中介机构应提醒双方注意交易过程中的风险，包括但不限于房屋质量、产权纠纷、资金安全等。2.中介机构应协助双方办理房屋查验、产权调查等事项，确保房屋买卖合同的合法性。3.中介机构应建议双方采取合理的payment方式，确保交易资金的安全。4.中介机构应密切关注政策动态，及时向双方传递相关政策信息，确保交易合规。五、总结本手册旨在规范中介机构在协助执行房屋买卖合同过程中的转介操作，提高交易效率，保障买卖双方权益。中介机构应严格按照本手册规定操作，为房屋

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