2025年商业地产策划解除租赁合同协议模板

2025年商业地产策划解除租赁合同协议模板甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方使用的商业地产租赁事宜，经双方友好协商，达成如下解除租赁合同协议：一、租赁合同基本信息1.2租赁合同签订日期：____年____月____日1.3租赁合同终止日期：____年____月____日1.4租赁场地：____二、解除租赁合同的条件2.1甲方原因：（1）甲方未能按照租赁合同约定提供合格的租赁场地；（2）甲方未能按照租赁合同约定履行维修、养护等义务，导致租赁场地无法正常使用；（3）甲方违反租赁合同的其他约定，严重影响乙方正常经营。2.2乙方原因：（1）乙方未能按照租赁合同约定支付租金；（2）乙方违反租赁合同约定，从事非法经营活动；（3）乙方违反租赁合同的其他约定，严重影响甲方权益。三、解除租赁合同程序3.1甲方或乙方要求解除租赁合同，应提前____天书面通知对方。3.2接到解除通知的一方应在接到通知后____天内书面回复是否同意解除租赁合同。3.3双方协商一致解除租赁合同的，应在解除通知生效后____天内办理完毕相关手续。四、解除租赁合同后的处理4.1乙方应在解除租赁合同后____天内搬离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.2甲方应在解除租赁合同后____天内退还乙方已支付的部分租金、押金等费用。4.3双方互不承担解除租赁合同后的违约责任。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日一、租赁合同解除的条件和程序1.1甲方原因：（1）甲方未能按照租赁合同约定提供合格的租赁场地，包括但不限于场地设施不齐全、场地面积不符等；（2）甲方未能按照租赁合同约定履行维修、养护等义务，导致租赁场地无法正常使用，包括但不限于水电供应不稳定、安全隐患等；（3）甲方违反租赁合同的其他约定，严重影响乙方正常经营，包括但不限于擅自改变场地用途、未经乙方同意转租等。1.2乙方原因：（1）乙方未能按照租赁合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付等；（2）乙方违反租赁合同约定，从事非法经营活动，包括但不限于非法经营、违法建设等；（3）乙方违反租赁合同的其他约定，严重影响甲方权益，包括但不限于擅自改变场地用途、损害场地设施等。二、解除租赁合同后的处理2.1乙方应在解除租赁合同后____天内搬离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.2甲方应在解除租赁合同后____天内退还乙方已支付的部分租金、押金等费用。2.3双方互不承担解除租赁合同后的违约责任，但乙方应承担因解除合同导致的甲方损失，包括但不限于场地闲置损失、重新招商费用等。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管各自持有的协议，如有遗失，应及时通知对方。3.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。3.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。4.2双方在争议解决过程中，应继续履行本协议约定的各自权利和义务，除非双方另有约定。4.3争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，遵循公平、公正、公开的原则。五、附则5.1本协议的修改、补充、解除、终止、执行和解释均适用中华人民共和国法律法规。5.2本协议的签订地、履行地、争议解决地均为中华人民共和国____省（市、自治区）____市（州、地区）。5.3本协议签订后，如遇国家法律法规