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文档简介

2025年二手房过户合同规定一、总则第一条本办法旨在规范____年我国二手房过户合同的签订、履行、解除、终止等行为，保护合同双方的合法权益，维护房地产市场秩序。第二条本办法所称二手房过户合同（以下简称合同），是指买方（以下简称甲方）与卖方（以下简称乙方）为购买、转让房屋所有权及与之相关的权益，按照本办法的规定签订的书面协议。第三条甲方、乙方应当遵循诚实信用、公平交易的原则，履行合同义务。第四条甲方、乙方在签订合同前，应当认真了解房屋及附属设施的真实情况，确保合同内容的真实、合法、有效。第五条甲方、乙方应当履行国家有关房地产交易、税收、产权登记等方面的规定，遵守社会公共利益，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。二、合同签订第六条合同应当采用书面形式，并由甲方、乙方签字或者盖章。第七条合同内容包括：（一）房屋基本信息，包括房屋坐落、面积、结构、附属设施等；（二）交易价格及支付方式；（三）房屋交付时间及条件；（四）产权过户时间及费用；（五）合同的解除、终止条件；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）其他双方认为需要约定的内容。第八条甲方应当在合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房款。支付方式可以采取现金、转账、贷款等方式。第九条乙方应当在合同签订后____个工作日内，办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。第十条合同签订后，甲方、乙方应当共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记。三、合同履行第十一条乙方应当按照合同约定，将房屋交付给甲方。交付条件包括：（一）房屋及附属设施符合合同约定的质量标准；（二）房屋所有权及产权证书已办理完毕；（三）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；（四）物业服务合同已办理过户手续；（五）其他合同约定的条件。第十二条甲方应当按照合同约定，支付购房款。甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第十三条乙方应当在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。乙方未按约定办理过户手续的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。四、合同解除、终止第十四条合同履行过程中，发生以下情形之一的，双方可以协商解除合同：（一）双方同意解除合同；（二）发生不可抗力，致使合同无法履行；（三）一方明确表示不履行合同主要义务；（四）一方违约严重，对方有权解除合同；（五）法律、法规规定的其他情形。第十五条合同解除、终止的，甲方、乙方应当按照合同约定，承担相应的违约责任。五、违约责任第十六条甲方、乙方违反合同约定的，应当承担违约责任。违约责任包括：（一）支付违约金；（二）赔偿损失；（三）履行合同；（四）其他违约责任。第十七条甲方、乙方应当履行国家有关房地产交易、税收、产权登记等方面的规定，违反规定的，依法承担相应法律责任。六、争议解决第十八条合同履行过程中发生争议的，双方可以协商解决；协商不成的，可以向房地产管理部门申请调解或者仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼

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