农业供给侧结构性改革与土地流转

农业供给侧结构性改革与土地流转编号：__________

甲方：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

合同目的与背景：

鉴于我国农业供给侧结构性改革的深入推进，为实现农业现代化、提高农业生产效率，甲方与乙方就土地流转事宜达成共识，经友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确双方在土地流转过程中的权利、义务和责任，确保土地流转的顺利进行，促进农业产业结构的优化升级。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付土地流转费用，确保费用及时、足额到位。

2.甲方负责对流转土地进行合理规划，确保土地用途符合国家相关法律法规和政策要求。

3.甲方应确保流转土地的农业基础设施完善，为乙方提供必要的生产条件。

4.甲方应协助乙方办理土地流转登记手续，确保土地流转合法有效。

5.甲方应尊重乙方在流转土地上的合法权益，不得侵犯乙方土地承包经营权。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，将流转土地交付给甲方使用，确保土地质量符合约定标准。

2.乙方应配合甲方进行土地流转登记手续，确保土地流转合法有效。

3.乙方不得擅自改变流转土地的用途，不得损害土地生态环境。

4.乙方应按照国家法律法规和政策要求，合理使用流转土地，不得进行违法经营活动。

5.乙方应定期向甲方报告土地使用情况，接受甲方的监督检查。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付土地，并保证土地质量。

2.甲方有权对乙方使用流转土地的情况进行监督检查，确保土地用途合法。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地流转费用，并保证费用及时到位。

4.乙方有权要求甲方提供必要的生产条件，确保农业生产顺利进行。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和修改。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家法律法规和政策要求，不得进行违法经营活动。

3.双方应保持诚信，不得隐瞒、欺诈对方。

4.双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。

5.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付土地流转费用共计人民币XX万元整（￥XX万元）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付首期土地流转费用人民币XX万元整（￥XX万元），作为土地流转的预付款。

b.中期付款：甲方应在土地流转后的第X个月，向乙方支付中期土地流转费用人民币XX万元整（￥XX万元），占合同总金额的XX%。

c.末期付款：甲方应在土地流转后的第X个月，向乙方支付末期土地流转费用人民币XX万元整（￥XX万元），占合同总金额的XX%。

d.期末结算：在合同约定的土地流转期满后，甲方应与乙方进行期末结算，如有余款，甲方应退还乙方；如有欠款，乙方应向甲方支付。

3.付款条件：

a.甲方支付土地流转费用时，应提供正式的银行转账凭证，以证明已履行付款义务。

b.乙方收到甲方支付的土地流转费用后，应及时出具收据，作为甲方已支付费用的凭证。

4.额外费用：

a.本合同项下的土地流转费用不包括因自然灾害、不可抗力等因素造成的额外费用。

b.因甲方原因导致的土地流转费用增加，由甲方承担；因乙方原因导致的土地流转费用增加，由乙方承担。

5.争议解决：

a.如双方对土地流转费用的支付产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.付款时间：

a.甲方应按照本合同约定的付款时间支付土地流转费用，不得无故延迟。

7.付款方式：

a.甲方应通过银行转账的方式支付土地流转费用，转账信息如下：

收款人：XX村村民委员会

账户名：XX村村民委员会

账号：XXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付土地流转费用，每延迟一日，应向乙方支付未付款项的XX%作为违约金。

b.若乙方未按合同约定交付土地或擅自改变土地用途，每发生一次，应向甲方支付XX元人民币的违约金。

c.若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

2.违约赔偿：

a.一方违约时，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施消除违约行为带来的影响。

b.守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此遭受的直接经济损失。

c.若违约行为给对方造成重大损失，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中可能出现的争议。

b.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

iii.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

4.适用法律：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如涉及适用法律问题，双方应遵循我国相关法律法规。

5.管辖法院：

a.若双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

b.若双方选择仲裁解决争议，XX仲裁委员会为仲裁机构。

6.其他：

a.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

b.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，确保合同合法有效。

c.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期为自合同生效之日起至土地流转期满之日止。

b.土地流转期满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。

3.变更与终止条款：

a.合同的变更：

i.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

ii.变更协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同的终止：

i.合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。

ii.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

iii.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.通知：

a.双方应按照合同约定，以书面形式相互通知。

b.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发出之日起X个工作日后视为送达。

5.争议解决：

a.本合同的争议解决方式、适用法律和管辖法院等事项，均按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

6.合同份数：

a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满或终止之日起失效。

附件：

1.土地流转协议书

2.土地流转费用明细表

3.土地流转登记申请表

4.土地流转合同签订双方的身份证明文件复印件

5.土地流转双方签订合同前的协商记录

6.土地流转涉及的农业基础设施现状及规划图纸

7.土地流转涉及的农业用地性质证明文件复印件

8.土地流转双方签订合同前的资产评估报告

9.土地流转双方签订合同前的环境保护评估报告

10.土地流转双方签订合同前的安全生产评估报告

11.土地流转双方签订合同前的法律法规合规性审查报告

12.土地流转双方签订合同前的风险评估报告

13.土地流转双方签订合同前的保险合同复印件

14.土地流转双方签订合同前的保密协议

15.土地流转双方签订合同前的知识产权归属协议

16.土地流转双方签订合同前的争议解决机制协议

17.土地流转双方签订合同前的补充协议及附件

18.土