2025年共同房产权益分配协议示范文本

2025年共同房产权益分配协议示范文本甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____鉴于甲方与乙方共同拥有一套房产（以下简称“共同房产”），为明确双方在共同房产中的权益分配，经双方友好协商，特订立本协议。一、共同房产基本情况1.1共同房产位于：____房产证编号：____建筑面积：____平方米土地使用面积：____平方米1.2甲方持有共同房产的份额为：____%乙方持有共同房产的份额为：____%二、权益分配原则2.1甲方与乙方按照各自持有的份额享有共同房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分等。2.2双方同意，共同房产的处分（包括出售、出租、抵押等）需经双方协商一致，并按照各自持有的份额承担相应责任。2.3双方在共同房产中的权益分配不得违反法律法规的规定。三、权益分配具体条款3.1甲方与乙方按照各自持有的份额承担共同房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。3.2共同房产的收益分配按照以下方式执行：（1）甲方与乙方按照各自持有的份额享有共同房产的出租收益；（2）甲方与乙方按照各自持有的份额承担共同房产的维修、保养等费用；（3）共同房产出售时，甲方与乙方按照各自持有的份额享有出售收益。3.3甲方与乙方在共同房产中的权益分配不得转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，未经对方同意，任何一方不得单独处分共同房产。四、权益变动及争议解决4.1如甲方或乙方欲变更其在共同房产中的权益份额，需与对方协商一致，并签订书面协议。4.2双方因共同房产的权益分配发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，不得利用共同房产从事违法经营活动。5.2双方应妥善保管共同房产的产权证明文件，并确保其真实、完整、有效。5.3本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____一、共同房产权益分配的背景及意义随着我国房地产市场的快速发展，共同房产在家庭财富中的地位日益凸显。共同房产的权益分配问题涉及到双方的财产权益，对于维护家庭和谐、社会稳定具有重要意义。本协议旨在明确双方在共同房产中的权益分配，为双方提供明确、公平、合理的权益保障。二、共同房产权益分配的原则2.1公平原则：双方在共同房产中的权益分配应遵循公平原则，确保双方的利益得到平衡。2.2自愿原则：双方在共同房产权益分配过程中，应遵循自愿原则，充分尊重对方的意愿。2.3合法原则：双方在共同房产权益分配过程中，应遵守国家法律法规，不得违反法律规定。三、共同房产权益分配的具体操作3.1权益份额的确定：甲方与乙方按照各自持有的份额享有共同房产的权益。3.2收益分配：共同房产的收益分配按照双方持有的份额进行，包括出租收益、出售收益等。3.3费用承担：甲方与乙方按照各自持有的份额承担共同房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。四、共同房产权益分配的变动及争议解决4.1权益份额的变动：如甲方或乙方欲变更其在共同房产中的权益份额，需与对方协商一致，并签订书面协议。4.2争议解决：双方因共同房产的权益分配发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、共同房产权益分配的保障措施5.1法律保障：本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2实物保障：双方应妥善保管共同房产的产权证明文件，并确保其真实、完整、有效。5.3监督保障：本协议签订后，双方应相互监督，确保共同房产的权益