二零二五年度新房买卖合同物业管理条款协议

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二零二五年度新房买卖合同物业管理条款协议甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理条款1.物业管理服务内容乙方购买的新房，甲方将提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障、公共设施管理等。2.物业管理费用乙方需按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费用，费用包含但不限于公共区域的清洁、绿化、维修等。乙方应在物业管理费到期前缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。二、物业维修责任1.房屋维修乙方购买的房屋在正常使用情况下，出现质量问题或损坏，甲方应负责维修，但乙方应保证房屋的使用符合设计要求。2.公共设施维修公共设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中发现公共设施损坏，应及时通知甲方进行维修。三、物业管理费用调整甲方有权根据实际情况调整物业管理费用，但需提前通知乙方，并经乙方同意后方可实施。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按物业管理费用的百分比计算。2.乙方违约责任乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用的百分比计算。五、物业管理条款1.物业管理服务内容甲方有权对乙方购买的新房进行物业管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障、公共设施管理等。甲方应按照物业管理服务合同约定，提供合格的物业管理服务。2.物业管理费用乙方应按照物业管理服务合同约定，按时缴纳物业管理费用。甲方有权根据物业管理服务合同约定，调整物业管理费用。3.维修责任甲方负责房屋公共区域的维修，乙方负责房屋自身的维修。甲方应确保维修工作的及时性和质量。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应自行检验房屋，确保房屋符合合同约定。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋交付进度，在乙方按照合同约定交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故延迟交付房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、装修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、物业管理条款的变更与解除1.变更本合同物业管理条款的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除物业管理条款。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除物业管理条款，并要求违约方承担相应的违约责任。十、物业管理不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理条款义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决物业管理条款的履行问题，如变更物业管理条款内容或解除物业管理条款等。十一、物业管理争议解决1.协商本合同物业管理条款履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、物业管理保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费、维修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、物业管理合同生效与有效期1.生效本合同物业管理条款自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同物业管理条款有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代