二零二五年度租赁住宅合同解除及房屋维护责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租赁住宅合同解除及房屋维护责任协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.解除原因乙方因______原因（具体原因）申请解除与甲方签订的《二零二五年度租赁住宅合同》。2.解除程序双方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理合同解除手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等。二、房屋维护责任1.房屋现状房屋在合同解除时，应保持原有状况，不得有损坏或擅自改动。2.维护责任乙方在合同解除后，应负责对房屋进行必要的维护，确保房屋处于良好状态。乙方应承担因房屋维护不当导致的任何损失或责任。3.维护费用房屋维护费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。三、租金结算1.租金结算双方应按照《二零二五年度租赁住宅合同》的约定，结算剩余租金。甲方应在合同解除后______个工作日内，向乙方支付剩余租金。2.违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。四、其他约定1.争议解决双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方解除租赁合同的申请进行审核，并在符合条件的情况下批准解除。有权要求乙方在合同解除后对房屋进行必要的清洁和修复，以恢复房屋的原状。义务：在合同解除后，按照约定退还乙方已支付的租金余额。为乙方提供必要的协助，如提供房屋交接的相关文件和资料。2.乙方权利与义务权利：在合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金和剩余租金。如因房屋存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方进行修复或赔偿。义务：在合同解除前，应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。在合同解除时，应配合甲方进行房屋的交接和验收。六、房屋验收1.验收方式乙方在合同解除前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到乙方提交的房屋交接报告后的______个工作日内（具体时长）进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、设施完好程度以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、押金退还1.退还条件在合同解除后，如房屋符合合同约定，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方押金。2.退还方式押金将以银行转账或现金方式退还给乙方，具体方式由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方未按约定修复房屋质量问题，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定保持房屋的整洁和完好，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金支付、房屋维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签