农村宅基地转让协议书版

农村宅基地转让协议书版农村宅基地转让协议书甲方：（出让人）___________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________乙方：（承购人）___________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________联系地址：___________________电话号码：___________________鉴于甲方为合法拥有农村宅基地的权利人，且有权转让该宅基地，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就宅基地的转让事宜达成以下协议：第一条宅基地基本情况1.宅基地名称、位置、地块编号、面积和权属证号为：______________，______________，______________，______________m²，______________。2.宅基地周边环境：（1）公路或道路路况：______________；（2）水源条件：______________；（3）供电条件：______________；（4）通讯网络情况：______________；（5）附近设施、康乐、其他条件说明：______________。第二条宅基地的价格1.宅基地的转让价格为______________人民币整，不含税。甲、乙双方确认该价格合理，不存在任何股权或权利之间的相互制约或限制。2.甲乙双方已于______________（载明日期）通过______________（载明方式）方式，支付清楚全部宅基地的转让款项。第三条宅基地的交付1.甲方确认在签署本协议后，宅基地上的一切权利、财产和责任均转移给乙方。2.甲乙双方确认将宅基地转交，日期为______________。3.甲乙双方确认乙方接受宅基地时，宅基地上的一切权利、财产和责任均由乙方承担和管理。第四条宅基地合法性保证1.甲方保证其系该宅基地的合法拥有者，已依法获得宅基地的权属证号并具有宅基地的所有权及使用权。2.甲方保证宅基地不存在任何可能影响宅基地价值或危害使用的权利争议、物业纠纷或其它行政、法律纠纷。3.甲方因其违反本保证而使乙方承担经济或其他损失的，应承担全部赔偿责任。第五条甲方的权利和义务1.甲方应在宅基地所有权交付之前，保管好宅基地的权属证、宅基地的相关证照，以及与宅基地有关的其他文件和证明材料，如住宅建筑用地规划许可证等。2.对于因甲方未按本协议的规定履行义务而引发的纠纷，甲方应承担一切责任。第六条乙方的权利和义务1.乙方应尽快将其个人或企事业单位的申请材料提交当地政府相关部门，办理宅基地权属转移、使用权转移、房产证办理等有关宅基地权属手续。同时应负责办理与该宅基地有关的财产和使用权的转移手续。2.乙方应当在提交转移申请材料之前，对宅基地所在的用地规划许可证、土地批准文件、绿化和公共设施协议、检测报告和拆除协议等文件予以核实。3.乙方负责办理宅基地使用权变更，并对所建房产新旧成果质量承担全部责任。如果造成争议，乙方应承担一切责任。第七条其他1.本协议未约定事宜，依照有关法律、法规及相关部门的规定。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字生效。同时，本协议涉及到的所有文件、材料、证照、合同等原件及复印件的解释权均属于甲方。第八条争议处理1.因本协议引发的一切争议，甲乙双方应首先友好协商，如无法协商一致，应向所属法院提起诉讼。2.本协议应依照中华人民共和国的法律法规处理，本协议的任何条款被认为无效的，不影响其它已经生效或将来可能生效的条款。第九条法律效力1.本协议是甲、乙双方之间的合法有效文件，具有合同效力。2.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲乙双方均应遵守本协议的各项内容，履行各自的义务和责任。甲方（盖章）：_____________________签字：_____________________乙方（盖章）：____