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文档简介
土地永久互换协议书土地永久互换协议书甲方（地主）：姓名/名称：住所/地址：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：电话/传真：乙方（企业）：名称：住所/地址：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：电话/传真：双方经友好协商，依据《中华人民共和国土地管理法》的规定，达成如下协议，并承诺认真履行，不得擅自更改或解除：第一条合同目的1.甲方持有的土地是一块使用权到期的国有商品房用地。乙方持有的土地是一块可以用于房地产开发的优质土地。2.为使两块土地发挥最大效益，甲、乙双方经协商，约定用乙方持有的土地与甲方持有的土地实现互换，甲方将持有的土地全部转让给乙方，并取得由乙方持有的土地得到的土地使用权及其他相关权利。第二条签约方义务1.甲方必须取得本次土地转让的合法使用权，无抵押、无限制、无异议、无纠纷。2.乙方必须在合同约定的期限内完成宅、商、公共设施等建筑物的建设，并具备相关的土地证、规划许可、建筑设备审批等手续。第三条履行方式甲方转让土地的方式为出让，并应由甲方向乙方收取该地的出让金。如甲方无法出让土地的，应由甲方向乙方支付等值的款项。第四条合同期限该协议有效期为自双方签署之日起起3年，到期后如乙方未按照本协议履行其承诺，则甲方有权终止该协议。第五条违约责任1.如果甲方未能履行其在本协议中规定的义务，则乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方由此遭受的直接经济损失和间接经济损失（包括律师费、诉讼费等）。2.如果乙方未能履行其在本协议中规定的义务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方按照约定的方式履行其义务。第六条法律效力及执行力1.本合同履行期间受中华人民共和国土地管理法以及其他相关法律的管辖。2.本协议是双方全面、完整的协议，并取代双方之前关于本次土地互换的所有口头和书面协议。3.本协议签署时，双方应同时签署该合同。本协议一式两份，各自一份具有同等的法律效力。4.对于本协议的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。若协商不成，提交甲方所在地人民法院仲裁。仲裁结果是终局的，对双方均具有约束力。甲方（地主）：（盖章）乙方（企业）：（盖章）日期：
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