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北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同甲方：(出租方姓名/公司)住所：(出租方住址)电话：(出租方联系电话)乙方：(承租方姓名/公司)住所：(承租方住址)电话：(承租方联系电话)鉴于甲方是北京市的房屋所有人，经与乙方协商，甲方同意将其房屋出租给乙方，二者双方达成如下协议并遵守：第一条租赁房屋信息甲方同意将其在北京市(具体地址)的房屋出租给乙方，面积为(具体面积)，使用用途为(residential/business)，租赁期为(具体期限)，起止时间为(具体时间)。第二条租金及其支付方式1、租金：乙方同意按照每月(具体金额)元对甲方支付租金。2、支付方式：租金按月支付，支付截止日为每月(具体日期)日。3、付款方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户或向甲方支付现金。第三条押金1、在入住当天，乙方应向甲方支付(具体金额)元作为押金。2、租赁期届满，乙方按照合同约定返还房屋，若房屋未发生损坏或者乙方未违反租赁协议，甲方应将押金全额返还给乙方。3、若乙方未按照合同约定返还房屋，或者在租赁期内未按照协议要求支付租金，甲方有权扣除相应金额并将剩余押金返还给乙方。第四条房屋使用1、乙方应当按照合同约定使用租赁房屋，不得将租赁房屋转租或者让与他人使用。2、乙方应当爱护租赁房屋，合理使用，不得擅自改变房屋装修及用途。3、租赁期内，如出现任何损坏或需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方。第五条违约责任1、甲方违反房屋租赁协议规定的义务，造成乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。2、乙方违反房屋租赁协议规定的义务，造成甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。3、若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可以解除合同。第六条纳税义务1、甲方应当按照相关法律法规缴纳相关税费。2、租赁期内，乙方应当按照相关法律法规规定缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。第七条法律效力1、本合同经乙方签字盖章后生效。2、本合同各项条款的解释以及执行，均应遵守中华人民共和国的法律法规。3、本合同未尽事宜，双方可协商一致，并在双方签字盖章后生效。第八条合同解除1、乙方在租期届满前，提前一个月书面通知甲方，甲方同意解除租赁合同，本合同终止。2、本合同期满后，双方可以商议续签租赁合同。第九条争议解决方式双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商加以解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。第十条合同生效本合同共计两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)：日期：

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