买商用房合同范例

买商用房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于________________________的商用房（以下简称“该房产”）。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.乙方同意出售位于________________________的商用房，房产证号为________________________。

2.该房产的出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为定金。

2.甲方应在________________________年________________________月________________________日前，向乙方支付人民币________________________元整作为首付款。

3.甲方应在________________________年________________________月________________________日前，向乙方支付人民币________________________元整作为尾款。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将该房产交付给甲方。

2.甲方在收到该房产后，应于________________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.乙方应协助甲方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

2.乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的________________________%。

3.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方担保/中介/服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于________________________的商用房（以下简称“该房产”）。

2.乙方同意将上述房产出售给甲方。

3.丙方作为第三方，根据其业务范围和甲方、乙方的要求，提供相关服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.乙方同意出售位于________________________的商用房，房产证号为________________________。

2.该房产的出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式及丙方责任

1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为定金。

2.丙方作为第三方担保/中介/服务提供方，负责确保甲方按约定支付款项。

3.若甲方未按时支付款项，丙方应承担相应的责任，包括但不限于向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将该房产交付给甲方。

2.丙方应负责监督乙方的交付行为，确保交付符合合同约定。

3.甲方在收到该房产后，应于________________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

4.丙方应协助甲方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权在甲方违约时，按照合同约定采取措施，包括但不限于追讨款项、终止合同等。

2.丙方有义务在合同履行过程中，维护甲方的合法权益，确保甲方利益不受损害。

3.丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方声誉。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内交付房产，若乙方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.甲方有权要求丙方履行其职责，确保合同条款的履行。

3.甲方有权要求乙方向其提供该房产的权属证明文件。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.若乙方未按时交付房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的________________________%。

2.若乙方在交付房产过程中，存在欺诈行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方同意在合同履行期间，不得将该房产抵押、转让或设置任何他项权利。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时促进交易的顺利进行。丙方通过提供担保、中介或服务，有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，主导本合同的目的在于确保购买商用房的交易安全、公平、透明。通过加强甲方的权利条款，甲方可以更好地维护自身合法权益，降低交易风险，实现其商业目标。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

乙方（卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方担保/中介/服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售位于________________________的商用房（以下简称“该房产”）。

2.甲方有意购买上述房产。

3.丙方作为第三方，根据其业务范围和乙方、甲方的要求，提供相关服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.乙方同意出售位于________________________的商用房，房产证号为________________________。

2.该房产的出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式及丙方责任

1.乙方应在合同签订后________________________个工作日内，向丙方提供该房产的权属证明文件。

2.丙方应在收到权属证明文件后________________________个工作日内，向甲方出具担保函或完成相关尽职调查。

3.甲方应在丙方出具担保函或尽职调查完成后________________________个工作日内，向乙方支付人民币________________________元整作为定金。

三、交付及过户

1.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将该房产交付给甲方。

2.丙方应负责监督乙方的交付行为，确保交付符合合同约定。

3.甲方在收到该房产后，应于________________________个工作日内，办理该房产的过户手续。

4.丙方应协助甲方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。

2.丙方有义务在合同履行过程中，维护乙方的合法权益，确保乙方利益不受损害。

3.丙方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方声誉。

五、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付款项，若甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方有权要求丙方履行其职责，确保合同条款的履行。

3.乙方有权要求丙方提供甲方的财务状况、信用记录等必要信息。

六、甲方违约责任及限制条款

1.若甲方未按时支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

2.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方同意在合同履行期间，不得将该房产抵押、转让或设置任何他项权利。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，主导本合同的目的在于确保其房产能够以合理的价格出售，同时保障交易的安全性和效率。通过加强乙方的权利条款，乙方可以更好地控制交易流程，维护其合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，乙方作为主导方，其目的在于通过丙方的介入，为交易增加一层保障，同时确保交易能够顺利进行。甲方作为买方，其权益通过合同条款得到保障