上海市别墅买卖合同范本

上海市别墅买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的别墅（以下简称“涉案别墅”）的所有权，乙方有意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅的基本情况

1.涉案别墅位于上海市__________，具体地址为：__________。

2.涉案别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案别墅的用途为：__________。

4.涉案别墅的产权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

三、交付使用及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案别墅交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理涉案别墅的产权过户手续，乙方应配合甲方提供相关资料。

3.涉案别墅的产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付涉案别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至上海市__________人民法院诉讼解决。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案别墅产权证复印件；

（2）涉案别墅土地证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的别墅（以下简称“涉案别墅”）的所有权，乙方有意购买该别墅，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅的基本情况

1.涉案别墅位于上海市__________，具体地址为：__________。

2.涉案别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案别墅的用途为：__________。

4.涉案别墅的产权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

四、交付使用及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案别墅交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理涉案别墅的产权过户手续，乙方应配合甲方提供相关资料。

3.涉案别墅的产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

五、甲方权益保障条款

1.甲方在交易过程中，享有对涉案别墅的绝对控制权，包括但不限于房屋的使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的资质证明，以保障交易安全。

3.甲方有权要求乙方在交易过程中，不得以任何形式对涉案别墅进行抵押、出租或转让。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得以任何形式对涉案别墅进行抵押、出租或转让。

3.乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至上海市__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案别墅产权证复印件；

（2）涉案别墅土地证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供保障，确保交易安全，降低交易风险。同时，丙方的担保责任，有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利完成。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障。此举有助于维护甲方的合法权益，降低交易风险，为甲方创造更大的经济效益。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市__________的别墅（以下简称“涉案别墅”），且甲方愿意出售，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案别墅的基本情况

1.涉案别墅位于上海市__________，具体地址为：__________。

2.涉案别墅的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.涉案别墅的用途为：__________。

4.涉案别墅的产权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________个月内，将剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

四、乙方权益保障条款

1.乙方有权在签订本合同前对涉案别墅进行实地查看，并对房屋的状况进行确认。

2.乙方有权要求甲方提供涉案别墅的权属证明、维修保养记录等相关资料。

3.乙方在合同履行期间，如发现涉案别墅存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退赔。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间交付涉案别墅，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方不得在乙方支付完全部购房款前，擅自将涉案别墅的产权转移或设定抵押权。

3.甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、交付使用及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将涉案别墅交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理涉案别墅的产权过户手续，乙方应配合甲方提供相关资料。

3.涉案别墅的产权过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至上海市__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）涉案别墅产权证复印件；

（2）涉案别墅土地证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关证明材料。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在交易过程中，乙方的合法权益得到充分保障。此举有助于降低购房风险，确保乙方在交易中的主导地位，提高乙方的购房满意度。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要