关于楼盘销售合同范本

关于楼盘销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买甲方上述标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物土地使用权类型为____________________，使用期限自____________________至____________________。

1.3标的物建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.4标的物配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付第二期款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付第三期款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.5乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付第四期款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.6乙方应于本合同签订之日起____________________日内支付第五期款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.7乙方支付款项的方式为____________________。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后____________________日内进行验收。

3.3乙方对标的物进行验收后，应在验收报告上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）甲方交付的标的物不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，未在规定期限内提出书面异议的，视为乙方已接受标的物。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房地产销售许可证

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（监理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买甲方上述标的物，为保证标的物的质量与交付，甲方聘请第三方作为监理方对标的物建设及交付过程进行监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物土地使用权类型为____________________，使用期限自____________________至____________________。

1.3标的物建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.4标的物配套设施包括____________________。

二、监理方职责

2.1监理方应对标的物建设及交付过程进行全面监督，确保标的物符合国家相关法律法规、设计规范及合同约定。

2.2监理方应定期向甲方报告标的物建设及交付过程中的问题，并提出整改意见。

2.3监理方应参与标的物的验收工作，确保标的物质量符合合同约定。

三、监理方权利

3.1监理方有权要求甲方提供标的物建设及交付过程中的相关资料。

3.2监理方有权对标的物建设及交付过程中的质量问题进行鉴定。

3.3监理方有权要求甲方对发现的问题进行整改。

四、监理方义务

4.1监理方应按照合同约定，认真履行监理职责，确保标的物质量。

4.2监理方应保守商业秘密，不得泄露甲方及乙方的商业信息。

4.3监理方应按照合同约定，按时提交监理报告。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求监理方按照合同约定履行监理职责，确保标的物质量。

5.2甲方有权要求监理方对发现的问题提出整改意见，并监督整改措施的落实。

5.3甲方有权要求监理方对标的物验收工作提供专业意见。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，未在规定期限内提出书面异议的，视为乙方已接受标的物。

6.3乙方不得以任何理由拒绝验收，否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入有利于确保标的物质量，维护甲方的合法权益。

9.2第三方介入有助于提高标的物交付效率，降低甲方风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，有权要求监理方严格履行监理职责，确保标的物质量。

10.2甲方通过监理方的监督，可以及时发现问题，降低项目风险，保障自身利益。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.土地使用权证

3.房屋所有权证

4.房地产销售许可证

5.其他相关证明文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方（评估机构）：____________________

鉴于甲方拟出售位于____________________的房地产项目（以下简称“标的物”），乙方有意购买上述标的物，为保障乙方的购买权益，甲方同意聘请第三方评估机构对标的物进行价值评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物土地使用权类型为____________________，使用期限自____________________至____________________。

1.3标的物建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.4标的物配套设施包括____________________。

二、评估机构职责

2.1评估机构应对标的物进行独立、客观、公正的价值评估。

2.2评估机构应按照国家相关法律法规和评估规范，出具评估报告。

2.3评估机构应保守商业秘密，不得泄露甲方及乙方的商业信息。

三、评估机构权利

3.1评估机构有权要求甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.2评估机构有权进入标的物现场进行实地勘查。

3.3评估机构有权要求甲方配合其进行必要的调查和核实。

四、评估机构义务

4.1评估机构应按时完成评估工作，并在合同约定的时间内提交评估报告。

4.2评估机构应确保评估报告的准确性和可靠性。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求评估机构按照合同约定进行价值评估，确保评估结果的公正性。

5.2乙方有权要求评估机构对评估过程中发现的问题提出专业意见。

5.3乙方有权要求评估机构对评估报告进行解释和说明。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供标的物相关资料的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2甲方未按约定配合评估机构进行实地勘查的，应承担相应的违约责任。

6.3甲方不得以任何理由影响评估机构的独立性和公正性。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为