别墅买卖合同范本

别墅买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的别墅（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________________，房屋产权证号为__________________。

2.标的物总面积为__________________平方米，地上建筑面积为__________________平方米，地下建筑面积为__________________平方米。

3.标的物土地使用权类型为__________________，使用期限为__________________。

二、成交价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付标的物成交价格的__________________作为定金，定金支付方式为__________________。

3.买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付标的物成交价格的__________________作为首付款，首付款支付方式为__________________。

4.买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付标的物成交价格的__________________作为尾款，尾款支付方式为__________________。

三、交付及验收

1.买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付首付款，卖方应于收到首付款后__________________日内，将标的物交付给买方。

2.买方在收到标的物后__________________日内，对标的物进行验收。如买方对标的物存在异议，应在验收期内书面通知卖方，卖方应在收到通知后__________________日内予以答复。

四、税费承担

1.标的物买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定由买方承担。

2.本合同签订后，因政策调整导致税费发生变化，增加的费用由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________________%。

2.卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________________%。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的别墅（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物出售给买方，但要求丙方提供担保。

3.丙方同意为卖方提供担保，并签订本合同。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________________，房屋产权证号为__________________。

2.标的物总面积为__________________平方米，地上建筑面积为__________________平方米，地下建筑面积为__________________平方米。

3.标的物土地使用权类型为__________________，使用期限为__________________。

二、成交价格及支付方式

1.标的物成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付标的物成交价格的__________________作为定金，定金支付方式为__________________。

3.买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付标的物成交价格的__________________作为首付款，首付款支付方式为__________________。

4.买方应于本合同签订之日起__________________日内，向卖方支付标的物成交价格的__________________作为尾款，尾款支付方式为__________________。

三、担保方责任

1.担保方应保证卖方在标的物买卖过程中履行合同义务，包括但不限于交付标的物、办理产权过户手续等。

2.担保方应在买方支付定金和首付款后，确保卖方按照合同约定交付标的物。

3.若卖方违反合同约定，担保方应立即代为履行或赔偿买方损失。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在规定时间内交付标的物，并保证标的物的质量符合合同约定。

2.买方有权要求卖方办理产权过户手续，并在过户后取得标的物的所有权。

3.买方有权要求担保方在卖方违约时履行担保责任。

五、卖方责任

1.卖方应保证标的物的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应保证标的物无任何抵押、查封等限制性权利。

3.卖方应按照合同约定的时间、地点交付标的物，并保证标的物的质量符合合同约定。

六、卖方违约及限制条款

1.若卖方未按合同约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________________%。

2.若卖方在标的物交付后，发现标的物存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿损失的责任。

3.卖方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的用途或对标的物进行任何形式的处分。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.担保合同

4.相关税费缴纳凭证

5.其他双方认为应作为合同附件的文件

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的保障，确保卖方在标的物买卖过程中履行合同义务，从而保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，降低交易风险，保障甲方在标的物买卖过程中的权益得到充分实现。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的别墅（以下简称“标的物”）。

2.卖方希望通过丙方（中介方）的服务促成交易，丙方作为中介方提供专业服务。

3.丙方同意作为中介方，促成买方与卖方之间的交易。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________________，房屋产权证号为__________________。

2.标的物总面积为__________________平方米，地上建筑面积为__________________平方米，地下建筑面积为__________________平方米。

3.标的物土地使用权类型为__________________，使用期限为__________________。

二、中介方责任

1.中介方应负责协助买方和卖方进行沟通，确保双方在交易过程中信息透明。

2.中介方应确保交易过程合法合规，提供必要的法律咨询和交易指导。

3.中介方应保证在交易过程中，买方和卖方的合法权益不受侵害。

三、买方权益

1.买方有权要求中介方提供真实、准确的标的物信息。

2.买方有权要求中介方在交易过程中提供专业、公正的服务。

3.买方有权要求中介方在交易完成后提供必要的后续服务。

四、卖方权益

1.卖方有权要求中介方在交易过程中维护其合法权益。

2.卖方有权要求中介方在交易完成后提供必要的协助，如产权过户手续等。

3.卖方有权要求中介方在交易过程中保守其商业秘密。

五、中介方权益

1.中介方有权获得买方和卖方支付的佣金，佣金金额为标的物成交价格的__________________%。

2.中介方有权在交易过程中收取买方和卖方支付的必要费用。

3.中介方有权在交易完成后继续提供相关服务，并收取相应的服务费用。

六、买方违约及限制条款

1.若买方未按合同约定支付佣金，应向中介方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__________________%。

2.若买方在交易过程中泄露卖方商业秘密，应承担相应的法律责任。

3.若买方在交易过程中故意拖延或阻挠交易，应承担相应的违约责任。

七、卖方违约及限制条款

1.若卖方未按合同约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为标的物成交价格的__________________%。

2.若卖方在交易过程中隐瞒标的物真实情况，应承担相应的法律责任。

3.若卖方在交易过程中故意拖延或阻挠交易，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执