单位物业托管合同范本

单位物业托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），为规范物业管理，提高物业管理水平，保障甲方、乙方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1本合同所涉及的物业为甲方所有，位于_________________________，物业总面积为_________________________平方米。

1.2该物业包括以下部分：_________________________。

二、托管事项

2.1乙方同意接受甲方的委托，对该物业进行托管管理。

2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对该物业进行规范化、专业化的管理。

2.3乙方应确保该物业的安全、整洁、有序，为业主提供优质的服务。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务。

3.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

3.1.3甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行纠正。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定支付乙方托管费用。

3.2.2甲方应配合乙方开展物业管理活动。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照合同约定收取托管费用。

3.3.2乙方有权根据实际情况调整物业管理方案。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定对甲方委托的物业进行管理。

3.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

四、托管费用

4.1乙方托管费用为每月人民币_________________________元。

4.2托管费用支付方式：_________________________。

4.3甲方应在每月的_________________________日前支付当月托管费用。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付托管费用的，应向乙方支付_________________________的违约金。

5.2乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付_________________________的违约金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业管理方案

2.业主公约

3.乙方资质证明文件

4.甲方授权委托书

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），为规范物业管理，提高物业管理水平，保障甲方、乙方的合法权益，同时引入丙方作为第三方参与，共同维护甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1本合同所涉及的物业为甲方所有，位于_________________________，物业总面积为_________________________平方米。

1.2该物业包括以下部分：_________________________。

二、托管事项

2.1乙方同意接受甲方的委托，对该物业进行托管管理。

2.2丙方作为第三方，负责监督乙方履行本合同约定的义务，确保乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。

三、三方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权监督乙方和丙方履行本合同约定的义务。

3.1.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理服务。

3.1.3甲方有权对乙方和丙方违反本合同约定的行为进行纠正。

3.1.4甲方有权在合同期内单方面解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按照合同约定支付乙方托管费用。

3.2.2甲方应配合乙方和丙方开展物业管理活动。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权按照合同约定收取托管费用。

3.3.2乙方有权根据实际情况调整物业管理方案。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照合同约定对甲方委托的物业进行管理。

3.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权要求乙方和甲方按照合同约定履行各自的义务。

3.5.2丙方有权对乙方和甲方违反本合同约定的行为进行纠正。

3.6丙方义务：

3.6.1丙方应监督乙方履行本合同约定的义务，确保乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。

3.6.2丙方应定期向甲方报告监督情况。

四、托管费用

4.1乙方托管费用为每月人民币_________________________元。

4.2托管费用支付方式：_________________________。

4.3甲方应在每月的_________________________日前支付当月托管费用。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付托管费用的，应向乙方支付_________________________的违约金。

5.2乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付_________________________的违约金。

5.3丙方未履行监督义务的，应向甲方支付_________________________的违约金。

5.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入丙方作为监督方，确保乙方按照甲方的要求提供物业管理服务，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业管理进行监督和决策，确保物业的保值增值，同时提高物业管理水平，为业主提供优质的服务。通过本合同的签订，甲方可以更好地维护自身权益，实现物业管理的规范化、专业化，为业主创造一个安全、整洁、有序的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

丙方（第三方监理公司）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“该物业”），为保障物业管理质量，提高物业管理效率，维护乙方合法权益，同时引入丙方作为第三方监理，对物业管理过程进行监督，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1本合同所涉及的物业为甲方所有，位于_________________________，物业总面积为_________________________平方米。

1.2该物业包括以下部分：_________________________。

二、物业管理事项

2.1乙方同意接受甲方的委托，对该物业进行专业化、规范化的物业管理。

2.2丙方作为第三方监理，负责对乙方的物业管理工作进行监督，确保乙方按照合同约定和行业标准提供服务。

三、三方权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权要求甲方提供必要的管理权限，以履行物业管理职责。

3.1.2乙方有权根据实际情况调整物业管理方案，并报甲方批准。

3.1.3乙方有权在合同期内单方面解除合同，但需提前通知甲方，并承担相应的责任。

3.1.4乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并按照合同约定进行使用。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照合同约定和行业标准对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。

3.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理业主的合理诉求。

3.3甲方权利：

3.3.1甲方有权监督乙方和丙方的履行情况，对乙方的工作提出意见和建议。

3.3.2甲方有权要求乙方对物业管理中的问题进行整改，并承担相应的责任。

3.4甲方义务：

3.4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

3.4.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权要求乙方和甲方按照合同约定履行各自的义务。

3.5.2丙方有权对乙方和甲方违反本合同约定的行为进行纠正，并提出整改建议。

3.6丙方义务：

3.6.1丙方应监督乙方履行本合同约定的义务，确保乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。

3.6.2丙方应定期向甲方报告监督情况，并提出监理报告。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用为每月人民币_________________________元。

4.2物业管理费用支付方式：_________________________。

4.3甲方应在每月的_________________________日前支付当月物业管理费用。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付_________________________的违约金。

5.2乙方未按合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付_________________________的违约金。

5.3丙方未履行监督义务的，应向甲方支付_________________________的违约金。

5.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________________年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义在于，