北京代建合同范本

北京代建合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拟在________________地区进行建设项目，现甲方委托乙方按照本合同约定，负责该项目的代建工作。经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目总投资：________________________

1.5项目建设周期：________________________

二、代建范围及内容

2.1乙方负责项目的规划设计、工程建设、竣工交付等全过程工作。

2.2乙方负责办理项目所需各项审批手续，确保项目合法合规。

2.3乙方负责项目所需资金筹措，确保项目资金充足。

2.4乙方负责项目施工、监理、验收等工作，确保项目质量、安全、进度符合要求。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）按照约定向乙方支付代建费用；

（2）配合乙方办理项目所需各项审批手续；

（3）监督乙方履行合同义务，确保项目顺利实施；

（4）承担项目相关的风险责任。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定完成代建工作，确保项目质量、安全、进度符合要求；

（2）按照甲方要求，及时向甲方报告项目进展情况；

（3）承担项目施工、监理、验收等工作；

（4）承担项目相关的风险责任。

四、代建费用及支付方式

4.1代建费用总额为：________________________

4.2代建费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付代建费用总额的_________%作为预付款；

（2）项目竣工验收合格后，甲方支付代建费用总额的_________%；

（3）项目交付使用后，甲方支付代建费用总额的_________%；

（4）项目运营期间，甲方按照约定支付代建费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付代建费用总额的_________%；

（2）擅自变更项目内容、规模或建设地点的，应向乙方支付违约金，违约金为代建费用总额的_________%。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代建费用总额的_________%；

（2）未按约定履行合同义务，造成项目质量、安全、进度不符合要求的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.项目用地批准文件；

3.项目规划设计方案；

4.项目施工图设计文件；

5.项目施工合同；

6.项目监理合同；

7.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟在________________地区进行建设项目，甲方决定委托乙方作为代建方负责项目的规划设计、工程建设、竣工交付等全过程工作，并引入丙方作为第三方监督机构，以确保项目质量、安全、进度符合要求。经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目总投资：________________________

1.5项目建设周期：________________________

二、代建范围及内容

2.1乙方负责项目的规划设计、工程建设、竣工交付等全过程工作。

2.2乙方负责办理项目所需各项审批手续，确保项目合法合规。

2.3乙方负责项目所需资金筹措，确保项目资金充足。

2.4乙方负责项目施工、监理、验收等工作，确保项目质量、安全、进度符合要求。

三、第三方监督机构职责

3.1丙方作为第三方监督机构，负责对乙方的代建工作进行全过程监督，确保项目质量、安全、进度符合要求。

3.2丙方有权要求乙方提供项目相关资料，乙方应予以配合。

3.3丙方有权对乙方的代建工作进行现场检查，乙方应予以配合。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）对项目进行总体策划和决策；

（2）负责项目所需资金筹措；

（3）监督乙方的代建工作，确保项目质量、安全、进度符合要求；

（4）对丙方的工作进行监督和评估；

（5）在合同约定的范围内，有权要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，完成代建工作；

（2）配合丙方的监督工作，确保项目质量、安全、进度符合要求；

（3）按照合同约定，向甲方支付代建费用；

（4）承担项目施工、监理、验收等工作；

（5）承担项目相关的风险责任。

4.3丙方权利义务：

（1）对乙方的代建工作进行全过程监督；

（2）有权要求乙方提供项目相关资料；

（3）有权对乙方的代建工作进行现场检查；

（4）对乙方的代建工作进行评估，提出改进意见；

（5）承担项目相关的监督责任。

五、代建费用及支付方式

5.1代建费用总额为：________________________

5.2代建费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付代建费用总额的_________%作为预付款；

（2）项目竣工验收合格后，甲方支付代建费用总额的_________%；

（3）项目交付使用后，甲方支付代建费用总额的_________%；

（4）项目运营期间，甲方按照约定支付代建费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代建费用总额的_________%；

（2）未按约定履行合同义务，造成项目质量、安全、进度不符合要求的，应承担相应责任；

（3）乙方不得擅自变更项目内容、规模或建设地点，否则应向甲方支付违约金，违约金为代建费用总额的_________%。

6.2丙方违约责任：

（1）未按时完成监督工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_________%；

（2）未履行监督职责，造成项目质量、安全、进度不符合要求的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.项目用地批准文件；

3.项目规划设计方案；

4.项目施工图设计文件；

5.项目施工合同；

6.项目监理合同；

7.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方监督机构，旨在通过专业监督，确保项目质量、安全、进度符合要求，降低项目风险，提高项目成功率。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为项目业主，主导项目的决策和实施，有利于确保项目符合甲方战略目标和利益，同时，甲方通过监督乙丙双方，保障自身权益，提高项目质量，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟在________________地区进行基础设施建设项目，甲方决定委托乙方作为承建方负责项目的施工建设，并引入丙方作为第三方监理机构，以确保项目施工质量、安全、进度符合相关标准。经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目规模：________________________

1.4项目总投资：________________________

1.5项目建设周期：________________________

二、乙方承建范围及内容

2.1乙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

2.2乙方负责项目所需材料、设备的采购及质量控制。

2.3乙方负责项目施工过程中的质量控制、安全管理和进度控制。

三、第三方监理机构职责

3.1丙方作为第三方监理机构，负责对乙方的施工建设进行全过程监理，确保项目施工质量、安全、进度符合相关标准。

3.2丙方有权要求乙方提供施工相关资料，乙方应予以配合。

3.3丙方有权对乙方的施工进行现场检查，乙方应予以配合。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）提供项目施工所需的场地、基础条件及必要的服务；

（2）按照合同约定支付工程款；

（3）监督丙方的监理工作，确保其履行监理职责；

（4）在项目完成后，对施工质量进行验收。

4.2乙方权利义务：

（1）按照设计文件和施工规范进行施工；

（2）保证施工质量、安全和进度；

（3）按照合同约定，及时向甲方提交施工进度报告；

（4）在施工过程中，配合丙方的监理工作。

4.3丙方权利义务：

（1）对乙方的施工过程进行监理，确保施工质量、安全、进度符合相关标准；

（2）对施工过程中发现的问题，及时向乙方提出整改要求；

（3）对施工过程中的重大问题，有权向甲方报告。

五、工程款支付及结算

5.1工程款支付方式：按照施工进度和合同约定分期支付。

5.2结算方式：项目竣工验收合格后，甲方根据验收结果支付剩余工程款。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的_________%；

（2）未按照合同约定提供施工所需场地、基础条件及服务的，应承担相应责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期工期费用的_________%；

（2）施工质量不符合要求的，应承担修复或重新施工的责任；

（3）未按约定配合丙方监理工作的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目设计文件；

2.施工合同；

3.监理合同；

4.项目施工组织设计；