宅基地买卖合同

宅基地买卖合同宅基地买卖合同甲方（卖方）：_______________________________身份证号/组织机构代码：_______________________________联系电话：_______________________________地址：_______________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/组织机构代码：_______________________________联系电话：_______________________________地址：_______________________________鉴于甲方为宅基地的合法所有人，拟将其所持有的_________亩/平方米（以下简称“宅基地”）出售给乙方，经协商一致，双方签订本合同，并共同遵守相关法律法规，条款如下：第一条宅基地概况1.1宅基地地址：_______________________________1.2宅基地位置、面积：_______________________________1.3宅基地用途：_______________________________第二条购买价格及支付方式2.1宅基地的总价款为：______________元，其中______________元作为首付款，在签订本合同后的______________日内支付给甲方，其余______________元作为尾款，在乙方领取宅基地证书时一次性支付给甲方。2.2以上款项，均以人民币支付。乙方支付款项的时间和地点由甲方和乙方协商确定，赞同以乙方支付首款的账户为准。2.3乙方应在合同签订日起______________日内办理宅基地的转移手续，否则超时将视为买方违约，甲方有权解除本合同，并扣除相应违约金。第三条权利与义务3.1甲方保证是该宅基地的合法所有人，拥有该宅基地的合法处分权。3.2甲方承诺不以任何方式干扰、限制乙方对该宅基地上用益物权的行使。3.3乙方在取得宅基地的证书后，有权进行合法的建设和使用，并及时缴纳相关费用和税款。3.4甲方保证宅基地质量无明显缺陷，并承担因宅基地质量问题所引发的任何纠纷、诉讼及赔偿责任。3.5乙方保证在使用宅基地时，遵守国家法律法规和相关规定，不进行任何违法违纪行为。第四条违约责任4.1如果甲方违反了合同条款，导致乙方无法顺利取得宅基地的所有权证或其他权利证书，乙方有权要求甲方或第三方承担相应的经济赔偿责任。4.2如果乙方违反了合同条款，导致宅基地权属不明、产生纠纷或其他问题的，乙方应承担相应的法律责任，并依法向甲方支付相应的违约金或赔偿费用。第五条法律效力和可执行性5.1本合同一经签订，具有法律效力，双方均应予以遵守。5.2本合同的全部条款均是可执行的，如果任何条款被裁定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的法律效力和可执行性。第六条其他6.1本合同的履行、变更、解除及争议解决均应依据中国大陆的法律和法规予以处理。6.2本合同有效期为______________年。在合同期满前，双方应通过书面协商方式决定是否延长合同期限。6.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.4未尽事宜，双方经协商一致后以补充合同或书