农村宅基地买卖合同

农村宅基地买卖合同农村宅基地买卖合同甲方：（卖方）____________________________________________________身份证号码/组织机构代码证号：______________________________地址：__________________________________________________________电话：______________________邮编：____________________________乙方：（买方）____________________________________________________身份证号码/组织机构代码证号：______________________________地址：__________________________________________________________电话：______________________邮编：____________________________鉴于甲方是该宅基地的权利人，拥有出售权利。乙方同意购买该宅基地，双方同意签订本合同，达成如下协议：第一条买卖宅基地甲方依法拥有的宅基地（以下简称“宅基地”），位于___________________村/组______________________，户号__________________，面积_____________平方米。乙方同意购买这块宅基地。第二条买卖价格及支付方式1、甲方同意将宅基地出售给乙方，出售价格为人民币__________________________元。2、乙方应当按照本合同的约定，提前支付购房款，支付方式是_____________________，支付的账户及账号为_____________________________。第三条权利和义务1、甲方保证宅基地系其合法所有，没有任何债务，没有产生任何纠纷，保证该宅基地不存在其他权利人的同等或优先权及其他权利、利息或限制。2、甲方有义务按照土地管理法等相关法律、行政法规和国家有关规定将宅基地的权利转让给乙方。3、乙方有义务在土地管理部门规定的时限内完成过户手续并领取土地证书。第四条保证事项1、甲方保证宅基地的性质、面积、所有权、权属情况、状况及其附属设施等，均符合已发布的有关法律、法规及地方性规定之规定。2、甲方保证在签署本合同时，宅基地不是以任何形式质押、抵押、查封或强制执行过。第五条违约责任1、如因甲方原因导致合同不能履行，除公司不承担任何责任外，甲方还应负责支付乙方已支付的款项的三倍的违约金，同时赔偿乙方因签订本合同无法履行而受到的损失。2、如因乙方原因导致合同不能履行，乙方应退还甲方已收到的全部款项，并赔偿因签订本合同而引起的一切损失。第六条法律效力和可执行性1、双方必须严格履行本合同，双方均应服从于本合同条款及中华人民共和国有关宅基地法律、法规、规定的纪律和条例的规定。2、如本合同任何条款因违反中华人民共和国法律、法规、规定而无效，则不影响本合同的其他条款的效力。3、因本合同所产生的争议，双方应协商解决；若协商无果，则应依法向当地法院起诉。第七条其他约定1、本合同生效后，除非经乙方的书面同意，甲方不得将其转让或将其权利和义务转给第三方。2、本合同如需修改、补充或变更，必须经过双方协商一致，以书面形式签署文本作为补充和修改的依据。3、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________