住房公寓销售合同范本

住房公寓销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

乙方（买受人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

鉴于：

一、甲方系__________（以下简称“该地块”）的土地使用权人，该地块位于__________，经批准建设住房公寓项目。

二、甲方已取得该项目的土地使用权、建筑工程施工许可证等相关合法有效证件。

三、乙方愿意购买甲方开发的住房公寓。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的住房公寓项目中的__________套住房公寓（以下简称“该住房”）出售给乙方。

1.2该住房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3该住房的户型为__________，位于__________层，房号：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1该住房的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）甲方在交付房屋前，乙方应一次性支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方应在__________前将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、完整，不存在安全隐患；

（2）房屋配套设施齐全，达到交付标准；

（3）房屋内部装修符合约定要求。

3.3乙方在验收房屋时，如有不符合约定或存在质量问题的，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

四、产权及税费

4.1甲方保证该住房的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2乙方在办理该住房产权过户手续时，应按规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付房款__________%的违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方提供的土地使用权、建筑工程施工许可证等相关合法有效证件复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋装修设计图纸。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

乙方（买受人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

丙方（第三方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

鉴于：

一、甲方系__________（以下简称“该地块”）的土地使用权人，该地块位于__________，经批准建设住房公寓项目。

二、甲方已取得该项目的土地使用权、建筑工程施工许可证等相关合法有效证件。

三、乙方愿意购买甲方开发的住房公寓。

四、丙方作为乙方的担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于__________的住房公寓项目中的__________套住房公寓（以下简称“该住房”）出售给乙方。

1.2该住房的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3该住房的户型为__________，位于__________层，房号：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1该住房的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）甲方在交付房屋前，乙方应一次性支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丙方责任

3.1丙方同意在本合同约定的房屋交付期限内，为乙方的购房行为提供担保。

3.2若乙方未按时支付房款，丙方应承担连带责任，代为支付乙方所欠房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及使用

4.1甲方应在__________前将房屋交付给乙方。

4.2交付房屋时，甲方应确保房屋符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、完整，不存在安全隐患；

（2）房屋配套设施齐全，达到交付标准；

（3）房屋内部装修符合约定要求。

4.3乙方在验收房屋时，如有不符合约定或存在质量问题的，应在__________日内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

五、产权及税费

5.1甲方保证该住房的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2乙方在办理该住房产权过户手续时，应按规定缴纳相关税费。

六、违约责任

6.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款__________%的违约金。

6.2乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付房款__________%的违约金。

6.3丙方未能履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方提供的土地使用权、建筑工程施工许可证等相关合法有效证件复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋装修设计图纸。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为乙方的担保方，其介入本合同的主要目的是确保乙方的付款义务得到履行，保障甲方的合法权益。同时，丙方的担保行为有助于提高乙方的信誉，增强甲乙双方的合作信心。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的交付、付款、违约责任等条款，保障自身权益不受侵害。此外，甲方的主导地位有助于规范房地产市场秩序，维护购房者的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

乙方（买受人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

丙方（第三方）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

开户银行：__________

账号：__________

鉴于：

一、甲方系__________（以下简称“该地块”）的土地使用权人，该地块位于__________，经批准建设商业综合体项目。

二、甲方已取得该项目的土地使用权、建筑工程施工许可证等相关合法有效证件。

三、乙方愿意购买甲方开发的商业综合体中的商铺。

四、丙方作为乙方的融资方，同意为乙方的购房行为提供融资服务。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方同意将位于__________的商业综合体项目中的__________号商铺（以下简称“该商铺”）出售给乙方。

1.2该商铺的建筑面积为__________平方米，层高为__________米，位于__________层。

二、商铺价格及付款方式

2.1该商铺的总价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）甲方在交付商铺前，乙方应分期支付剩余房款，具体支付计划如下：

-第一期：人民币__________元，于__________前支付；

-第二期：人民币__________元，于__________前支付；

-第三期：人民币__________元，于__________前支付。

三、丙方责任

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，乙方可在丙方的融资支持下完成商铺的购买。

3.2丙方提供的融资额度为人民币__________元，融资期限为__________年。

3.3丙方在乙方违约的情况下，有权提前终止融资协议，并要求乙方立即偿还全部融资款项及利息。

四、交付及使用

4.1甲方应在__________前将商铺交付给乙方。

4.2交付商铺时，甲方应确保商铺符合以下条件：

（1）商铺主体结构安全、完整，不存在安全隐患；

（2）商铺配套设施齐全，达到交付标准；

（3）商铺内部装修符合约定要求。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付商铺。

5.2乙方有权在交付商铺后，对商铺进行装修、改造，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。

5.3乙方有权在商铺租赁期满后，根据市场情况调整租金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未能按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付相当于商铺总价款__________%的违约金。

6.2甲方在未取得相关合法有效证件的情况下，不得擅自改变商铺的用途。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得收取不合理费用。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方提供的土