农村宅基地买卖合同正规版本

农村宅基地买卖合同正规版本农村宅基地买卖合同甲方（出卖方）：姓名（名称）：_____________________________________________________身份证号码/组织机构代码：_________________________________________地址：_____________________________________________________________电话：_____________________________________________________________乙方（购买方）：姓名（名称）：_____________________________________________________身份证号码/组织机构代码：_________________________________________地址：_____________________________________________________________电话：_____________________________________________________________根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，达成如下合同：第一条协议交易的房屋信息甲方出卖给乙方的宅基地是位于______________________（地址）的______________________（面积）的房屋。第二条买卖价格1.甲方出售上述宅基地的价格为___________（大写）人民币______元整。2.乙方应在合同签订日之前，支付宅基地买卖价款的（百分之十）___________万元，即____________元人民币。3.剩余价款由乙方在交付宅基地的同时一次性支付，即__________元人民币。第三条权利、义务和履行期限1.甲方在签订本合同时，应当保证其出售的宅基地权利完好，任何第三方不对其宅基地享有任何权利。2.乙方应在合同签订后_____天（付款日算起）内：办理宅基地过户手续；由乙方向甲方提供一份有效合法的过户证明，并在该证明上写明甲方和乙方双方的身份证号、宅基地地址、面积、过户时间和公章或签名。3.乙方违反上述条款，导致过户手续无法完成，将承担相应的法律责任。第四条违约责任1.未经甲方同意，乙方不得擅自变更、转让或以其他形式处分所购得的宅基地。否则，乙方应承担相应的违约金，且甲方有权向法院提起诉讼，要求恢复原状和赔偿损失。2.如果甲方违反合同条款，导致乙方无法享有宅基地的权利或者导致乙方遭受损失，甲方应在合理期限内予以赔偿。3.如果乙方违反合同条款，导致甲方无法实现出售宅基地的权利或遭受损失，甲方应在合理期限内采取一切必要措施来维护其权利，并要求乙方赔偿损失。第五条法律效力和可执行性1.本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效。2.本合同符合《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的要求，具有法律效力和可执行性。第六条其他事项1.双方协商一致：合同任何争议，应协商解决；协商不成，应通过法律途径解决。2.本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_______________签字：_______________日期：____年____月____日