无房产证买卖合同范本

无房产证买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房产（以下简称“该房产”）的实际占有人，但尚未取得该房产的房屋所有权证（以下简称“房产证”），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所占有的该房产事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米。

1.2该房产的建筑结构为【建筑结构】，层数为【层数】，该房产位于第【楼层】层。

1.3该房产目前尚未办理房产证，甲方保证对该房产拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利，并保证在办理房产证过程中不存在任何法律障碍。

第二条房产转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房产的转让价格为人民币【转让价格】元整（￥【大写金额】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【支付时间】日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【大写金额】）至甲方指定账户。

2.3乙方应在甲方办理完毕房产证并将房产证原件交付乙方之日起【支付时间】日内，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【大写金额】）支付至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后【交付时间】日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

3.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、通讯等相关设施的过户手续。

第四条房产证办理

4.1甲方应自本合同签订之日起【办理时间】日内，开始办理该房产的房产证，并保证在【办理时间】日内办理完毕。

4.2甲方应在办理完毕房产证后【交付时间】日内，将房产证原件交付给乙方，并协助乙方办理房产证的过户手续。

4.3若因甲方原因导致房产证无法办理或过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【大写金额】）。

第五条税费承担

5.1甲乙双方应按照国家有关规定，各自承担因本次房产转让产生的税费。

5.2若因政策变动导致税费增加，增加部分由甲乙双方按照【分担比例】比例分担。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之【违约金比例】的违约金。

6.2若甲方未按本合同约定交付房产或办理房产证，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格千分之【违约金比例】的违约金。

6.3若因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

7.3若一方要求解除本合同，应提前【通知时间】日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：