借用他人名义购买房产合同范本

借用他人名义购买房产合同范本

甲方（名义购房人）：_____________________

身份证号码：__________________________

乙方（实际购房人）：_____________________

身份证号码：__________________________

鉴于乙方因个人原因无法以自己名义购买房产，经甲乙双方协商一致，甲方同意以自己名义代乙方购买房产，并由乙方实际享有房产权益。为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条房产信息

1.1甲方同意以自己名义代乙方购买位于_________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为_________平方米，产权证号为_________________。

1.2该房产的购买价格为人民币_________________元（￥_________________）。

第二条购房资金

2.1乙方应于本合同签订之日起____天内，将全部购房款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

2.2甲方收到乙方支付的购房款项后，应于____天内将款项支付给房产出售方，并办理购房手续。

第三条房产权益

3.1甲方确认，该房产虽以甲方名义购买，但实际购房人为乙方，乙方享有该房产的所有权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。

3.2甲方不得对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等，未经乙方书面同意，甲方不得对该房产进行任何形式的处分。

第四条房产过户

4.1在乙方要求将房产过户至乙方或乙方指定的第三方名下时，甲方应无条件配合办理过户手续。

4.2过户过程中产生的所有税费由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应按照乙方的指示，及时、准确地办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款项、办理产权过户等。

5.2甲方应妥善保管与购房相关的所有文件和资料，并在乙方需要时提供给乙方。

5.3甲方不得利用名义购房人的身份，对乙方的房产权益造成任何损害。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按时支付购房款项，并承担因购房产生的所有费用。

6.2乙方有权随时了解房产的购买和使用情况，并要求甲方提供相关文件和资料。

6.3乙方应保证其购房行为符合国家法律法规的规定，不得利用甲方名义进行违法活动。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第八条违约责任

8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

8.2如乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为未支付款项的____%。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但因不可抗力事件导致不能履行的部分，双方应协商解决。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：__